Apartament na parterze w Marbella

Ekskluzywny luksusowy apartament w Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Położony w prestiżowej dzielnicy Lomas de Sierra Blanca, jednej z najbardziej ekskluzywnych stref rezydencjonalnych w Marbella, ten elegancki apartament na parterze oferuje wyjątkową przestrzeń, prywatność oraz pięknie utrzymane otoczenie.

Nieruchomość o powierzchni 289 m2 posiada przestronny hol prowadzący do jasnego salonu z jadalnią, z którego wyjście prowadzi na wspaniałe zadaszone tarasy, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu przez cały rok. Apartament oferuje oddzielną kuchnię z pomieszczeniem gospodarczym, toaletę dla gości oraz trzy przestronne sypialnie z łazienkami, w tym główną sypialnię z garderobą.

Rezydencja mieści się na terenie bezpiecznego, spokojnego kompleksu z wypielęgnowanymi ogrodami i jest idealna zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i luksusowa wakacyjna oaza. Położona zaledwie kilka minut od centrum Marbella, Golden Mile, Puerto Banús, najlepszych międzynarodowych szkół i pól golfowych, łączy w sobie wyrafinowany komfort z prestiżowym adresem.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty sporządzenia aktu notarialnego i wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 € do 2.000 € w przypadku opłat notarialnych oraz od 250 € do 1.500 € w przypadku opłat w Land Registry. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 2.035.000 € . Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest ‌podawany ‌zgodnie ‌z ‌art. 20.1.c) ‌tekstu ‌jednolitego ‌ogólnej ‌ustawy ‌o ‌ochronie konsumentów i ‌użytkowników. ‌Ostateczna kwota ‌będzie zależeć od konkretnych ‌okoliczności transakcji i ‌kupującego. ‌Wynagrodzenie ‌agencji ‌nieruchomości ‌pokrywa ‌sprzedający.

ERE