Apartament na środkowym piętrze w La Mairena

Apartament o powierzchni 111 m2 (zabudowanej) w inwestycji El Vicario, w La Mairena (Ojén), z dalekim widokiem na morze i przestronnym tarasem o powierzchni 18 m2, pozwalającym cieszyć się świeżym powietrzem przez cały rok.

Znajduje się on na pierwszym piętrze budynku bez windy, z jednym biegiem schodów, co ułatwia codzienne przemieszczanie się.

Nieruchomość posiada dwie sypialnie i dwie pełne łazienki, z których jedna jest en suite, oferując komfort i prywatność zarówno rodzinie, jak i gościom.

Jako dodatki, oferta obejmuje komórkę lokatorską o powierzchni około 12 m2 oraz przypisane miejsce parkingowe tuż przed apartamentem – to bardzo cenna i rzadko spotykana cecha.

Inwestycja to zamknięte osiedle z basenem, zapewniające ciszę, spokój, bezpieczeństwo oraz zadbane otoczenie. Znajduje się ono obok German School i bardzo blisko Ecos School, dwóch prywatnych szkół w okolicy, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla rodzin.

Lokalizacja i odległości (samochodem):

Elviria: 11 min Elviria Beach: 14 min Marbella: 22 min Málaga Airport: 38 min

Idealna okazja jako główne miejsce zamieszkania, drugi dom lub inwestycja, łącząca spokój gór i morza z udogodnieniami Marbella oddalonymi o zaledwie kilka minut.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena z aktu notarialnego lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Taksy notarialne za sporządzenie aktu publicznego oraz opłaty za wpis do Land Registry są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio RD 1426/1989 i RD 1427/1989). Orientacyjne szacunki: od €500 do €2,000 za koszty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Gestoría/agent administracyjny (w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, honorarium ustalane dowolnie): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU, „plusvalía municipal") opłacany jest przez sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: €350,900.

Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter ‌wyłącznie orientacyjny ‌i ‌jest ‌podawany ‌zgodnie ‌z ‌art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌Ostateczna ‌kwota będzie ‌zależeć od konkretnych okoliczności ‌transakcji i sytuacji ‌kupującego. ‌Prowizję ‌za ‌pośrednictwo ‌pokrywa ‌sprzedający.

VOA.