Таунхаус в Cuevas De San Marcos

Вы ищете простор, свет и спокойствие в самом сердце Andalusia?

Откройте для себя это великолепное поместье площадью 221 m2 на просторном участке 275 m2 в Cuevas de San Marcos (регион Antequera). Дом с характером, высокими потолками, большими деревянными окнами и исключительным естественным освещением.

???? КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Основной дом: Просторная гостиная и 3 светлые спальни на верхнем этаже, а также ванная комната с душевой кабиной.

Уютная кухня с большим камином: Просторная зона с местом для обеденного стола — идеально подходит для семейных встреч.

Независимый гостевой флигель: Отдельная спальня с полноценной ванной комнатой (включая ванну) и прямым доступом как из патио, так и из основного дома. Идеально подходит для приема гостей или использования в качестве домашнего офиса/студии.

Большой частный патио (153 m2): Настоящий оазис на открытом воздухе с террасой и достаточным пространством для установки бассейна, зоны chill-out, барбекю или обустройства сада.

???? РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ: Расположен прямо в поселке со всей инфраструктурой под рукой, и в то же время всего в нескольких шагах от природы (водохранилище Iznájar и река Genil). Отличное транспортное сообщение:

30 минут от Antequera и Lucena.

50 минут от пляжей Málaga и от Córdoba.

1 час от Granada.

Идеально подходит в качестве основной резиденции, дома для отдыха или проекта в сфере сельского туризма. Мебель не включена.

Вам доступен Сокращенный информационный документ (Abbreviated Information Document). Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Ceded Taxes) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: цена, указанная в публичном акте, или кадастровая стоимость (Art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться сниженные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (Royal Decrees 1426/1989 и 1427/1989 соответственно). Ориентировочная оценка: €500–€2,000 за услуги нотариуса и €250–€1,500 за регистрационные сборы. Услуги по административному оформлению (опционально; стоимость устанавливается провайдером): оцениваются в €300–€500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Art. 104 TRLRHL). Общая оценочная ‌стоимость ‌для ‌покупателя: ‌€174,900. Это ‌ориентировочная ‌оценка, ‌предоставленная ‌в ‌соответствии ‌с Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Итоговая сумма ‌будет зависеть от конкретных ‌обстоятельств сделки и ‌покупателя. ‌Посреднические ‌услуги ‌оплачиваются ‌продавцом. ‌ARV.