Участок в городе в Alameda

Крупный земельный участок под жилую застройку в Alameda, Málaga – €1,200,000

Общая площадь 68,786 m² | Около 50,289 m² исторически входят в сектора жилой застройки | Четыре кадастровых участка | Потенциал для масштабного жилищного строительства | Отличная инвестиционная возможность

Исключительная возможность для девелоперов и инвесторов приобрести обширный земельный массив на окраине сложившегося города Alameda, в провинции Málaga, Andalucía.

Предлагаемый по цене €1,200,000, этот впечатляющий объект состоит из четырех кадастровых участков общей площадью около 68,786 m², включая более 50,000 m², исторически определенных в рамках секторов жилой застройки.

Благодаря задокументированной истории планирования, близости к существующему городу и значительному потенциалу для будущего жилищного строительства, это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих масштабный девелоперский проект во внутренних районах Andalucía.

Инвестиционные возможности развития

Земля состоит из четырех отдельных кадастровых участков:

39,031.70 m² – исторически связан с жилыми секторами UR-4 и UR-5.

8,602.85 m² – исторически связан с жилым сектором UR-5.

2,654.29 m² – исторически связан с жилым сектором UR-17.

18,497.78 m² – дополнительный сельскохозяйственный участок (non-urbanisable).

Три участка, относящиеся к жилым секторам, в совокупности составляют около 50,289 m², что является основным фокусом для будущих исследований по застройке.

Историческая градостроительная база определяет таунхаусы для семейного проживания как потенциальный тип застройки с номинальной плотностью 35 жилых единиц на гектар.

Была изучена ориентировочная концепция развития до 160 домов, предлагающая потенциал для создания крупного жилого сообщества, при условии подтверждения прав на застройку, детального планирования, выполнения требований к инфраструктуре и получения муниципальных разрешений.

Это иллюстративный сценарий развития, а не утвержденная квота на 160 домов.

Гибкие инвестиции в жилую недвижимость

Масштаб участка позволяет рассмотреть возможность создания тщательно спланированного жилого комплекса, потенциально включающего:

Современные семейные дома с двумя и тремя спальнями.

Просторные таунхаусы с частными садами или патио.

Энергоэффективные новостройки.

Реализацию жилой застройки управляемыми фазами.

Прилегающие дороги, ландшафтный дизайн, общественные пространства и инфраструктуру.

Поэтапный подход позволит застройщику адаптировать темпы строительства и продаж к рыночному спросу.

Дополнительный сельскохозяйственный участок также входит в состав сделки, обеспечивая дополнительную ценность земельного актива с учетом его классификации как non-urbanisable и разрешенных видов использования.

Расположение – Alameda, Málaga

Alameda — это традиционный испанский город во внутренних районах Málaga, предлагающий уютную жилую среду с магазинами, кафе, ресторанами, школами и повседневной инфраструктурой.

Объект расположен недалеко от Calle Blas Infante, на границе существующей городской черты.

Его положение обеспечивает доступ к обширному региону Antequera и дорожное сообщение с городами Málaga, Córdoba, Granada и Seville.

Для девелоперов, ищущих возможности за пределами более дорогого рынка земли Costa del Sol, Alameda предоставляет альтернативную локацию для создания доступного современного семейного жилья.

Задокументированная история планирования

Подготовлено подробное коммерческое досье на 17 страницах, включающее кадастровую документацию, официальные карты планирования, историческую информацию по секторам и муниципальный технический отчет.

Документация идентифицирует три основных земельных участка в пределах исторически обозначенных жилых секторов UR-4, UR-5 и UR-17.

Историческая градостроительная база для трех полных секторов предусматривала в общей сложности максимум 288 жилых единиц. Эта цифра относится к полным секторам, а не исключительно к земле, предлагаемой к продаже.

В настоящее время земля предлагается без завершенной урбанизации. Детальное планирование застройки, инфраструктурные работы, применимое перераспределение земель и получение необходимых разрешений остаются вопросами, которые покупатель-девелопер должен изучить и реализовать самостоятельно.

Значимая возможность для девелоперов и инвесторов

Имея почти 6.9 гектаров, доступных в рамках одной скоординированной сделки, этот объект представляет собой существенный земельный актив с задокументированной историей жилого планирования и потенциалом для стратегически спланированного жилищного строительства.

Запрашиваемая цена: €1,200,000 за весь земельный массив из четырех участков.

Полная кадастровая документация, история планирования и предварительные отчеты о технико-экономическом обосновании доступны для серьезных покупателей.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить эту возможность или запросить подробное инвестиционное досье.

Royal Decree 218/2005 – Andalucía

Указанная цена не включает применимые налоги на покупку, нотариальные сборы, сборы за регистрацию прав собственности (Land Registry) и другие расходы покупателя, связанные с приобретением. Информация о планировании основана на исторической документации и подлежит независимой проверке. Никакие окончательные планы жилой застройки, количество домов, детальное распределение участков или разрешения на строительство ‌не ‌представлены ‌как ‌утвержденные. Покупатели ‌должны ‌получить ‌обновленные ‌сертификаты ‌планирования ‌и провести соответствующую ‌юридическую, ‌техническую и ‌финансовую проверку (due diligence).

Данная ‌публикация может содержать ‌ошибки ‌и ‌не ‌является ‌юридически ‌обязывающей.