Villa Individuelle à Puerto Banús

Villa individuelle familiale de 3 chambres (avec possibilité d'en avoir 5) dans le secteur de Puerto Banús - Excellente opportunité d'investissement.

Cette propriété exceptionnelle est située dans une zone résidentielle urbaine consolidée, à moins d'un km du Puerto. Grâce à cet emplacement privilégié, la demeure réunit les avantages d'une résidence principale, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne dans un environnement tranquille, avec la proximité de la quintessence des loisirs, de la gastronomie et de l'offre de shopping haut de gamme de toute la Costa del Sol, ainsi qu'un centre de fitness et de sport et le Real Club de Pádel à moins de 2 minutes de marche.

Les lieux se présentent comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, grand salon avec cheminée et larges baies vitrées accédant au jardin et à la piscine, salle à manger proche de la cuisine ouverte, cellier, toilettes invités ainsi qu'une première chambre avec salle de bain en suite. À l'étage supérieur, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain en suite et terrasse face au jardin et à la piscine ; une deuxième chambre, également avec salle de bain en suite et enfin, le long du couloir, un autre balcon-terrasse. Enfin, le sous-sol, actuellement aménagé en loft à l'exception du parking séparé par un mur ; avec la possibilité d'installer un débarras, une buanderie, une salle de bain, une salle de jeux, des chambres supplémentaires... et le parking séparé par un mur. Des deux côtés de la maison, nous trouvons une terrasse d'un côté et un barbecue intégré de l'autre.

La propriété est actuellement en attente de certaines finitions, qui n'ont pas été achevées volontairement afin de laisser les nouveaux propriétaires décider selon leurs goûts et leurs besoins. C'est précisément cette caractéristique qui exige une visite pour évaluer la pléthore de possibilités qui peuvent être déterminées lors de l'achèvement des travaux : décider de construire un appartement avec entrée séparée au sous-sol avec deux chambres et deux salles de bain supplémentaires, de construire seulement une salle de cinéma et une salle de jeux, etc. Les vendeurs offrent la possibilité de réaliser ces travaux de finition avant la signature des actes puisqu'ils disposent de l'infrastructure nécessaire pour le faire. Enfin et surtout... La propriété détient une First Occupancy Licence, un ‌Urban ‌Non ‌Infraction ‌Certificate en ‌règle ‌et ‌fournit ‌un ‌Official ‌Appraisal Certificate s'élevant ‌à ‌1.514. 471 ‌€. De plus, la ‌demeure est en ‌position ‌d'acquérir ‌la ‌Spanish ‌Touristic ‌Licence.