Vérifié le 15 octobre 2026. Votre transaction et votre situation déterminent les vérifications, coûts et contrats nécessaires. Faites appel à un avocat indépendant et à des conseillers qualifiés pour votre achat.
Commencez par votre vie, puis votre sélection
Choisissez les secteurs et caractéristiques adaptés à votre quotidien. Pensez aux accès, aux espaces extérieurs, au stationnement et à l’usage du bien au fil de l’année. Indiquez votre budget et votre calendrier pour que nous préparions une sélection pertinente.
Prévoir le budget complet
Prévoyez les frais liés à l’achat en plus du prix affiché. Demandez à votre conseiller indépendant un décompte écrit des taxes et frais professionnels applicables à votre achat. Si vous avez besoin d’un prêt, faites le point avec un prêteur avant de vous engager.
Profiter des visites pour poser des questions pratiques
Examinez de près l’état, l’orientation, les accès et ce qui est inclus dans la vente. Renseignez-vous sur les charges de copropriété, les travaux prévus et l’occupation du bien. Prévoyez une expertise technique indépendante si vous souhaitez davantage de certitude sur le bâtiment ou son état.
Faire vérifier le bien et les documents
Le gouvernement espagnol recommande de vérifier avant l’achat la situation juridique, la propriété et les charges d’un bien. Un extrait récent du registre foncier, appelé nota simple, fait partie de ce travail. Demandez à votre avocat indépendant d’examiner le titre, les autorisations pertinentes et tout point affectant votre usage prévu.
Comprendre l’offre et tout accord d’acompte
Faites consigner clairement le prix proposé, les éléments inclus, les conditions et le calendrier. Les recommandations des notaires espagnols préconisent de demander conseil avant de signer ou de payer, y compris un acompte. Veillez à ce que votre avocat explique le contrat concerné et les conséquences d’un désistement.
Préparer la signature et la remise du bien
Votre avocat, prêteur et notaire peuvent expliquer les documents, fonds et dispositions nécessaires à votre achat. Convenez de la remise du bien, des clés et des éléments inclus. Demandez à votre conseiller de confirmer les démarches après signature, notamment fiscales et d’inscription au registre.
Vous envisagez un programme neuf ?
Demandez le descriptif, l’échéancier de paiement, la date de livraison prévue et ce que comprend le prix. Votre avocat doit examiner les informations sur le promoteur et le terrain, les autorisations pertinentes et les dispositions applicables aux paiements avant tout engagement.
Découvrir les programmes neufsRassemblez les questions utiles au même endroit.
- Que comprend le prix convenu ?
- Quels frais s’appliquent à cet achat précis ?
- Des travaux ou des charges de copropriété sont-ils à prévoir ?
- Mon avocat a-t-il examiné le bien et le contrat ?
- Le calendrier convenu est-il compatible avec mon financement ?
- Quelles démarches prévoir avant et après la remise du bien ?
Des informations officielles en complément de vos conseils
Les sources officielles suivantes expliquent les démarches foncières et notariales. Vos conseillers pourront préciser leur application au bien choisi.