Revisado el 15 de octubre de 2026. Tu operación y tus circunstancias determinan las comprobaciones, los gastos y los contratos necesarios. Recurre a un abogado independiente y a asesores cualificados para tu compra.
Empieza por tu vida y después por tu selección
Elige las zonas y características que harán que la vivienda encaje contigo. Piensa en los accesos cotidianos, los exteriores, el aparcamiento y cómo usarás la propiedad durante todo el año. Comparte tu presupuesto y tus plazos para que podamos preparar una selección útil.
Planifica el presupuesto completo
Ten en cuenta los gastos de compra además del precio de venta. Pide a tu asesor independiente un desglose por escrito de los impuestos y gastos profesionales aplicables a tu compra concreta. Si necesitas una hipoteca, consulta tu situación con una entidad financiera antes de asumir compromisos.
Aprovecha las visitas para hacer preguntas prácticas
Examina el estado, la orientación, los accesos y lo que incluye la venta. Pregunta por los gastos de comunidad, las obras previstas y cómo está ocupada la propiedad. Solicita una evaluación técnica independiente si necesitas más certeza sobre el edificio o su estado.
Encarga la revisión de la propiedad y la documentación
El Gobierno de España recomienda comprobar la situación jurídica, la titularidad y las cargas de una propiedad antes de comprarla. Un informe reciente del Registro de la Propiedad, conocido como nota simple, forma parte de ese trabajo. Pide a tu abogado independiente que revise la titularidad, las autorizaciones pertinentes y cualquier cuestión que afecte al uso previsto.
Comprende la oferta y cualquier acuerdo de señal
Deja constancia clara del precio propuesto, los elementos incluidos, las condiciones y el calendario. La guía del notariado español recomienda asesorarse antes de firmar documentos o entregar dinero, incluida una señal. Asegúrate de que tu abogado te explique el contrato concreto y las consecuencias de desistir.
Prepara la formalización de la compra y la entrega
Tu abogado, tu entidad financiera y tu notario pueden explicarte los documentos, los fondos y los trámites necesarios para tu compra. Acuerda los detalles de la entrega, las llaves y los elementos incluidos. Pide a tu asesor que confirme los pasos posteriores a la firma, incluidos los trámites fiscales y registrales pertinentes.
¿Te planteas comprar obra nueva?
Pide la memoria de calidades, el calendario de pagos, la fecha prevista de entrega y lo que incluye el precio. Tu abogado debe revisar los datos del promotor y del terreno, las autorizaciones pertinentes y las condiciones aplicables a los pagos antes de que te comprometas.
Descubre promociones de obra nuevaReúne las preguntas útiles en un solo lugar.
- ¿Qué incluye el precio acordado?
- ¿Qué gastos se aplicarán a esta compra concreta?
- ¿Hay obras o derramas de la comunidad que deba tener en cuenta?
- ¿Ha revisado mi abogado la propiedad y el contrato?
- ¿Encajan los plazos acordados con mi financiación?
- ¿Qué debe hacerse antes y después de la entrega?
Información oficial para complementar tu asesoramiento
Las siguientes fuentes primarias explican el proceso registral y notarial. Tus asesores pueden explicarte cómo se aplica a la propiedad que elijas.