Geprüft am 15. Oktober 2026. Ihre Transaktion und Umstände bestimmen, welche Prüfungen, Kosten und Verträge erforderlich sind. Nutzen Sie für Ihren Kauf einen unabhängigen Anwalt und qualifizierte Berater.
Erst Ihr Leben, dann Ihre Auswahl
Wählen Sie die Gebiete und Merkmale, die Ihr Zuhause für Sie passend machen. Berücksichtigen Sie Alltagswege, Außenflächen, Parkmöglichkeiten und die Nutzung im Jahresverlauf. Teilen Sie uns Budget und Zeitplan mit, damit wir eine hilfreiche Auswahl zusammenstellen können.
Das gesamte Budget planen
Planen Sie neben dem Angebotspreis auch die Kaufnebenkosten ein. Bitten Sie Ihren unabhängigen Berater um eine schriftliche Aufstellung der für Ihren konkreten Kauf anfallenden Steuern und Fachkosten. Wenn Sie eine Hypothek benötigen, klären Sie Ihre Situation mit einem Kreditgeber, bevor Sie Verpflichtungen eingehen.
Besichtigungen für praktische Fragen nutzen
Prüfen Sie Zustand, Ausrichtung, Zugang und Verkaufsumfang genau. Fragen Sie nach Gemeinschaftskosten, geplanten Arbeiten und Belegung. Lassen Sie eine unabhängige technische Prüfung durchführen, wenn Sie mehr Sicherheit über das Gebäude oder seinen Zustand benötigen.
Immobilie und Unterlagen prüfen lassen
Die spanische Regierung empfiehlt, vor dem Kauf Rechtsstatus, Eigentumsverhältnisse und Belastungen einer Immobilie zu prüfen. Ein aktueller Grundbuchauszug, die sogenannte nota simple, gehört dazu. Lassen Sie Ihren unabhängigen Anwalt Eigentumstitel, relevante Genehmigungen und mögliche Auswirkungen auf Ihre geplante Nutzung prüfen.
Angebot und Anzahlungsvereinbarung verstehen
Lassen Sie Preisvorschlag, enthaltene Gegenstände, Bedingungen und Zeitplan klar festhalten. Die Hinweise der spanischen Notare empfehlen, vor Unterschriften oder Zahlungen, einschließlich Anzahlungen, Rat einzuholen. Lassen Sie Ihren Anwalt den konkreten Vertrag und die Folgen eines Rücktritts erläutern.
Abschluss und praktische Übergabe vorbereiten
Ihr Anwalt, Kreditgeber und Notar können die für Ihren Kauf nötigen Unterlagen, Gelder und Vereinbarungen erläutern. Vereinbaren Sie Übergabe, Schlüssel und enthaltene Gegenstände. Lassen Sie Ihren Berater die Schritte nach Unterzeichnung bestätigen, einschließlich der relevanten Steuer- und Grundbuchformalitäten.
Sie erwägen einen Neubau?
Fragen Sie nach Baubeschreibung, Zahlungsplan, geplantem Fertigstellungstermin und enthaltenen Leistungen. Ihr Anwalt sollte Angaben zum Bauträger und Grundstück, relevante Genehmigungen sowie Regelungen für Zahlungen prüfen, bevor Sie sich verpflichten.
Neubauprojekte entdeckenHilfreiche Fragen an einem Ort sammeln.
- Was ist im vereinbarten Preis enthalten?
- Welche Kosten gelten für diesen konkreten Kauf?
- Sind Gemeinschaftsarbeiten oder Umlagen zu berücksichtigen?
- Hat mein Anwalt die Immobilie und den Vertrag geprüft?
- Passt der vereinbarte Zeitplan zu meiner Finanzierung?
- Was muss vor und nach der Übergabe geschehen?
Offizielle Informationen als Ergänzung zur Beratung
Die folgenden Primärquellen erläutern Grundbuch- und Notarverfahren. Ihre Berater können erklären, wie diese auf Ihre gewählte Immobilie anzuwenden sind.