Yeni evinize
daha net bir yol.

Önce yaşamınızla, sonra aday listenizle başlayın

Evi size uygun kılacak bölgeleri ve özellikleri seçin. Günlük erişimi, dış alanları, otoparkı ve gayrimenkulü yıl boyunca nasıl kullanacağınızı düşünün. Faydalı bir aday listesi hazırlayabilmemiz için bütçenizi ve zamanlamanızı bizimle paylaşın.

Toplam bütçeyi planlayın

İlan fiyatının yanı sıra satın alma masraflarını da hesaba katın. Bağımsız danışmanınızdan, satın alımınıza ilişkin vergi ve profesyonel hizmet giderlerinin yazılı dökümünü isteyin. İpoteğe ihtiyacınız varsa taahhütte bulunmadan önce bir kredi kuruluşuyla durumunuzu görüşün.

Pratik sorular sormak için ev gezilerinden yararlanın

Durumu, cephe yönünü, erişimi ve satışa nelerin dahil olduğunu dikkatle inceleyin. Site aidatlarını, planlanan çalışmaları ve gayrimenkulün kullanım durumunu sorun. Bina veya durumu hakkında daha fazla güvenceye ihtiyaç duyduğunuzda bağımsız bir teknik değerlendirme yaptırın.

Gayrimenkulü ve belgeleri kontrol ettirin

İspanya Hükümeti, satın almadan önce gayrimenkulün hukuki durumunun, mülkiyetinin ve üzerindeki yükümlülüklerin kontrol edilmesini önerir. Nota simple olarak bilinen güncel bir tapu sicil raporu, bu çalışmanın bir parçasıdır. Bağımsız avukatınızdan tapuyu, ilgili izinleri ve amaçladığınız kullanımı etkileyen konuları incelemesini isteyin.

Teklifi ve kapora sözleşmesini anlayın

Önerilen fiyatı, dahil olan unsurları, koşulları ve takvimi açıkça kayıt altına aldırın. İspanyol noterlerinin rehberi, belge imzalamadan veya kapora dahil ödeme yapmadan önce danışmanlık almayı önerir. Avukatınızın ilgili sözleşmeyi ve vazgeçmenin sonuçlarını açıkladığından emin olun.

Satışın tamamlanmasına ve fiili teslime hazırlanın

Avukatınız, kredi kuruluşunuz ve noteriniz satın alımınız için gereken belgeleri, fonları ve düzenlemeleri açıklayabilir. Teslim ayrıntılarını, anahtarları ve dahil olan eşyaları kararlaştırın. Danışmanınızdan, ilgili vergi ve tescil düzenlemeleri dahil imza sonrasındaki adımları teyit etmesini isteyin.

Yeni bir konut projesi mi düşünüyorsunuz?

Teknik özellikleri, ödeme planını, öngörülen tamamlanma tarihini ve fiyata nelerin dahil olduğunu sorun. Taahhütte bulunmadan önce avukatınız geliştirici ve arsa bilgilerini, ilgili izinleri ve ödemeler için geçerli düzenlemeleri incelemelidir.

Faydalı soruları tek bir yerde tutun.

• Kararlaştırılan fiyata neler dahil?
• Bu satın alım için hangi masraflar geçerli olacak?
• Dikkate alınması gereken ortak alan çalışmaları veya aidatlar var mı?
• Avukatım gayrimenkulü ve sözleşmeyi inceledi mi?
• Kararlaştırılan zamanlama finansmanıma uygun mu?
• Teslimden önce ve sonra nelerin yapılması gerekiyor?

Danışmanlığınızla birlikte okuyabileceğiniz resmi bilgiler

Aşağıdaki birincil kaynaklar tapu sicili ve noterlik sürecini açıklar. Danışmanlarınız bunların seçtiğiniz gayrimenkule nasıl uygulandığını açıklayabilir.

• İspanya Hükümeti: gayrimenkul satın alma, noterler ve tapu sicilleri
• Consejo General del Notariado: evler ve gayrimenkuller