Granskad den 15 oktober 2026. Din transaktion och dina omständigheter avgör vilka kontroller, kostnader och avtal som krävs. Anlita en oberoende jurist och kvalificerade rådgivare för ditt köp.
Börja med ditt liv, sedan ditt bostadsurval
Välj områden och egenskaper som får hemmet att fungera för dig. Tänk på vardagens tillgänglighet, uteytor, parkering och hur du vill använda bostaden under året. Dela budget och tidsplan så att vi kan ta fram ett relevant urval.
Planera hela budgeten
Räkna med köprelaterade kostnader utöver utgångspriset. Be din oberoende rådgivare om en skriftlig sammanställning av skatter och professionella kostnader för just ditt köp. Om du behöver bolån, diskutera din situation med en långivare innan du gör åtaganden.
Använd visningar för att ställa praktiska frågor
Granska noga skick, väderstreck, tillgänglighet och vad som ingår i försäljningen. Fråga om föreningsavgifter, planerade arbeten och hur bostaden nyttjas. Ordna en oberoende teknisk bedömning om du behöver större säkerhet om byggnaden eller dess skick.
Låt kontrollera fastigheten och dokumentationen
Den spanska regeringen rekommenderar att fastighetens rättsliga status, ägarförhållanden och belastningar kontrolleras före köp. Ett aktuellt utdrag ur fastighetsregistret, en så kallad nota simple, ingår i det arbetet. Be din oberoende jurist granska äganderätten, relevanta tillstånd och eventuella frågor som påverkar din avsedda användning.
Förstå budet och eventuellt handpenningsavtal
Se till att föreslaget pris, vad som ingår, villkor och tidsplan dokumenteras tydligt. De spanska notariernas vägledning rekommenderar att du söker råd innan du skriver under dokument eller betalar pengar, även en handpenning. Se till att din jurist förklarar det aktuella avtalet och följderna av att dra sig ur.
Förbered tillträdet och den praktiska överlämningen
Din jurist, långivare och notarie kan förklara vilka dokument, medel och arrangemang som krävs för ditt köp. Kom överens om överlämningsdetaljer, nycklar och vad som ingår. Be din rådgivare bekräfta stegen efter undertecknandet, inklusive tillämpliga skatte- och registreringsarrangemang.
Funderar du på nyproduktion?
Fråga efter specifikation, betalningsplan, föreslaget färdigställandedatum och vad som ingår i priset. Din jurist bör granska uppgifter om byggherren och marken, relevanta tillstånd och villkoren för betalningar innan du binder dig.
Utforska nyproduktionsprojektSamla användbara frågor på ett ställe.
- Vad ingår i det avtalade priset?
- Vilka kostnader gäller för just detta köp?
- Finns det planerade arbeten eller avgifter i samfälligheten att ta hänsyn till?
- Har min jurist granskat fastigheten och avtalet?
- Passar den avtalade tidsplanen min finansiering?
- Vad behöver ske före och efter överlämningen?
Officiell information att läsa tillsammans med den rådgivning du får
Följande primärkällor förklarar registrerings- och notarieprocessen. Dina rådgivare kan förklara hur detta gäller den fastighet du väljer.