Stel u voor dat u hier bent.
Uitstekende investeringsmogelijkheid in Torremolinos. Er wordt een combinatie van twee percelen te koop aangeboden met een totale oppervlakte van 2.253 m2, gelegen in een gebied met een sterk groei- en transformatiepotentieel, nabij El Pinillo en gevestigde woonwijken.
Gezien de omvang en kenmerken is dit object bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars, bouwbedrijven en investeerders die een nieuw residentieel project willen realiseren.
Volgens een voorlopige stedenbouwkundige studie, en onder voorbehoud van definitieve bevestiging door het Town Hall, zou de locatie een begane grond + 2 extra verdiepingen kunnen toestaan. Er zijn tevens plannen voor de aanleg van een nieuwe weg die een deel van de percelen zou doorkruisen.
Rekening houdend met deze toekomstige weg, met een aanvankelijk geschatte impact van ongeveer 450 m2, zou de resterende netto landoppervlakte circa 1.803 m2 bedragen. De definitieve impact en het exacte tracé van de weg zijn onder voorbehoud van bevestiging door het Town Hall.
Op basis van deze netto oppervlakte en de voorlopige studie wordt het ontwikkelingspotentieel geschat op circa 5.000–5.400 m2 bebouwbare oppervlakte, wat ruimte zou kunnen bieden aan ongeveer 45 wooneenheden, afhankelijk van de grootte en indeling van de woningen, gemeenschappelijke ruimtes, parkeervereisten en het definitief goedgekeurde project.
Het onroerend goed is gelegen in een gebied met aanzienlijk potentieel voor toekomstige stedelijke ontwikkeling, dicht bij gevestigde woonwijken en met goede verbindingen naar de rest van Torremolinos, Benalmádena en Málaga.
Nabijgelegen voorzieningen omvatten een Cercanías-treinstation, supermarkten, winkels, scholen, restaurants en een breed scala aan diensten, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor een toekomstige residentiële ontwikkeling.
Een uitstekende kans om grond te verwerven met een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in een gebied met ruimte voor toekomstige groei en transformatie.
Huidige totale landoppervlakte: 2.253 m2. Geschatte netto landoppervlakte na de toekomstige weg: 1.803 m2. Potentieel voor begane grond + 2 extra verdiepingen volgens de voorlopige studie, met een indicatief potentieel van circa 45 wooneenheden.
Prijs onderhandelbaar. Serieuze voorstellen van ontwikkelaars en investeerders die geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling van de locatie worden in overweging genomen.
Stedenbouwkundige informatie is indicatief, gebaseerd op een voorlopige studie, en onder voorbehoud van definitieve bevestiging door de relevante autoriteiten van het Town Hall.
Houd er rekening mee dat onze makelaarscourtage is inbegrepen in de verkoopprijs; u zult daarom geen extra kosten maken voor beheer of vastgoedadvies. In overeenstemming met Decreet 218/2005 van de Andalusische regionale regering (Junta de Andalucía) van 11 oktober, informeren wij u dat notariskosten, registratiekosten in het eigendomsregister, overdrachtsbelasting (ITP) en andere kosten verbonden aan de verkoop niet in de prijs zijn inbegrepen. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn; deze is niet-bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of intrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan zijn bijgewerkt maar nog niet hierin zijn verwerkt; wij raden u aan contact op te nemen met het bedrijf om de meest recente details te verkrijgen en/of de verstrekte informatie te verifiëren.
Gegevens, afmetingen, prijs en beschikbaarheid zijn onder voorbehoud van bevestiging. Vraag ons team een bezichtiging te regelen en alles te controleren wat belangrijk is voor uw aankoop.