Представьте себя здесь.
Отличная инвестиционная возможность в Torremolinos. Предлагается к продаже объединение двух участков общей площадью 2,253 m2, расположенных в зоне с высоким потенциалом роста и трансформации, рядом с El Pinillo и сложившимися жилыми районами.
Благодаря своим размерам и характеристикам, данный объект особенно привлекателен для девелоперов, строительных компаний и инвесторов, стремящихся реализовать новый жилой проект.
Согласно предварительному градостроительному исследованию и при условии окончательного подтверждения со стороны Town Hall, на участке допускается застройка типа Ground Floor + 2 дополнительных этажа. Также существуют планы по продлению новой дороги, которая пересечет часть участков.
С учетом этой будущей дороги, влияние которой предварительно оценивается примерно в 450 m2, результирующая чистая площадь земли составит около 1,803 m2. Окончательная площадь отчуждения и точная трассировка дороги подлежат подтверждению со стороны Town Hall.
Основываясь на этой чистой площади и предварительном исследовании, расчетный потенциал застройки составляет примерно 5,000–5,400 m2 общей площади помещений, что может позволить разместить около 45 жилых единиц, в зависимости от размера и планировки объектов, зон общего пользования, требований к парковке и окончательно утвержденного проекта.
Объект расположен в районе со значительным потенциалом для будущего городского развития, в непосредственной близости от развитых жилых кварталов и с хорошим транспортным сообщением с остальными частями Torremolinos, Benalmádena и Málaga.
Близлежащая инфраструктура включает станцию пригородных поездов Cercanías, супермаркеты, магазины, школы, рестораны и широкий спектр услуг, что делает это место особенно привлекательным для будущего жилого комплекса.
Отличная возможность приобрести землю со значительным потенциалом застройки в районе с перспективами будущего роста и трансформации.
Текущая общая площадь земли: 2,253 m2. Расчетная чистая площадь земли после прокладки будущей дороги: 1,803 m2. Возможность застройки Ground Floor + 2 дополнительных этажа согласно предварительному исследованию, с ориентировочным потенциалом около 45 жилых единиц.
Цена договорная. Будут рассмотрены серьезные предложения от девелоперов и инвесторов, заинтересованных в освоении участка.
Градостроительная информация носит ориентировочный характер, основана на предварительном исследовании и подлежит окончательному подтверждению соответствующими органами Town Hall.
Обратите внимание, что комиссионные вознаграждения нашего агентства включены в цену продажи; таким образом, вы не понесете дополнительных расходов на управление или консультационные услуги по недвижимости. В соответствии с Декретом 218/2005 регионального правительства Андалусии (Junta de Andalucía) от 11 октября, информируем вас о том, что нотариальные расходы, расходы на регистрацию собственности, налог на передачу собственности (ITP) и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену. Предоставленная информация носит исключительно ознакомительный характер; она не является обязательной и не имеет договорной силы. Предложение может содержать ошибки, изменения цены, наличие объекта может измениться, и/или он может быть отозван с рынка без предварительного уведомления. Данная информация могла быть обновлена, но еще не отражена здесь; мы рекомендуем связаться с компанией для получения актуальных данных и/или проверки предоставленной информации.
Сведения, размеры, цена и доступность требуют подтверждения. Попросите нашу команду организовать просмотр и уточнить всё важное для вас: покупка.