Willa w Ronda

Urocza andaluzyjska willa w Ronda: przestronna, prywatna i z oszałamiającymi widokami

Odkryj tę wspaniałą willę o powierzchni 395 m2 na działce o powierzchni 527 m2, położoną w jednej z najatrakcyjniejszych części Ronda, gdzie spokój, krajobraz i esencja Andaluzji łączą się, tworząc wyjątkowy dom. Nieruchomość posiada cztery przestronne sypialnie, zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort, oraz pełne światła przestrzenie, które zapraszają do cieszenia się relaksującym stylem życia. Jej architektura w tradycyjnym stylu, z białymi fasadami, tarasami i zadbanymi ogrodami, tworzy elegancką i przytulną atmosferę.

Na zewnątrz willa oferuje prawdziwą prywatną oazę. Basen, otoczony dojrzałą roślinnością, strefy relaksu i nasłonecznione tarasy, jest idealny do cieszenia się doskonałym klimatem Serranía de Ronda przez cały rok. Niczym nieprzesłonięte widoki na okolicę zapewniają poczucie spokoju i ekskluzywności, które trudno znaleźć.

Nieruchomość ta jest idealna zarówno jako główna rezydencja dla osób szukających wysokiej jakości życia, jak i jako drugi dom lub inwestycja z dużym potencjałem na luksusowy wynajem wakacyjny.

Kluczowe cechy:

395 m2 powierzchni użytkowej. 527 m2 działki. 5 przestronnych sypialni. Prywatny basen. Dojrzały ogród i tarasy. Architektura z autentycznym andaluzyjskim urokiem. Spokojna okolica z otwartymi widokami. Doskonałe połączenie z historycznym centrum Ronda i wszystkimi udogodnieniami.

Nieruchomość, która łączy w sobie charakter, komfort i doskonałą lokalizację w jednym z najbardziej kultowych miejsc w Andaluzji. Jeśli szukasz willi, w której możesz cieszyć się naturą, prywatnością i śródziemnomorskim stylem życia, jest to okazja, którą warto poznać.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), którego ogólna maksymalna stawka wynosi 7 procent. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena zarejestrowana lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry podlegają oficjalnym taryfom (Dekret Królewski 1426/1989) i odpowiednio (Dekret Królewski 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestracyjne. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego skorzystania, opłaty nie są regulowane): Szacunkowy koszt od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: €1,276,000. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter wyłącznie ‌orientacyjny ‌i ‌został ‌przedstawiony ‌zgodnie ‌z art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Ostateczna kwota ‌będzie zależeć od konkretnych ‌okoliczności transakcji i ‌kupującego. ‌Opłaty ‌maklerskie ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌SLP