Вилла/Шале в Ronda

Очаровательная андалузская вилла в Ronda: простор, приватность и потрясающие виды

Откройте для себя эту великолепную виллу площадью 395 m2 на участке 527 m2, расположенную в одном из самых привлекательных районов Ronda, где спокойствие, пейзажи и сама суть Andalusia сливаются воедино, создавая уникальный дом. Объект располагает четырьмя просторными спальнями, спроектированными для обеспечения максимального комфорта, и наполненными светом пространствами, которые приглашают к размеренному образу жизни. Архитектура в традиционном стиле с белыми фасадами, террасами и ухоженными садами создает элегантную и уютную атмосферу.

Снаружи вилла представляет собой настоящий частный оазис. Бассейн, окруженный пышной растительностью, зоны для отдыха и залитые солнцем террасы идеально подходят для того, чтобы круглый год наслаждаться превосходным климатом Serranía de Ronda. Открытые виды на загородную местность дарят ощущение покоя и эксклюзивности, которое трудно найти.

эта недвижимость идеально подходит как в качестве основной резиденции для тех, кто стремится к высокому качеству жизни, так и в качестве второго дома или инвестиции с большим потенциалом для элитной туристической аренды.

Ключевые характеристики:

395 m2 общая площадь. 527 m2 участок. 5 просторных спален. Частный бассейн. Зрелый сад и террасы. Архитектура с подлинным андалузским шармом. Спокойное окружение с панорамными видами. Отличное сообщение с историческим центром Ronda и всей инфраструктурой.

Объект, сочетающий в себе характер, комфорт и первоклассное расположение в одном из самых знаковых мест Andalusia. Если вы ищете виллу, где можно наслаждаться природой, приватностью и средиземноморским стилем жизни, это возможность, которую стоит изучить.

Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), максимальная общая ставка которого составляет 7 процентов. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: зарегистрированная цена или кадастровая стоимость (Article 10 of the TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (Royal Decree 1426/1989) и (Royal Decree 1427/1989) соответственно. Ориентировочная стоимость составляет от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрационные сборы. Административное агентство (в случае добровольного привлечения, услуги не регулируются): оценочная стоимость от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Article 104 of the TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €1,276,000. Данная ‌оценка ‌носит ‌ознакомительный ‌характер и ‌предоставляется ‌в ‌соответствии ‌с ‌Article ‌20.1.c) of the ‌TRLGDCU. ‌Итоговая сумма ‌будет зависеть от конкретных ‌обстоятельств сделки и ‌покупателя. ‌Брокерские ‌комиссионные ‌оплачиваются ‌продавцом. ‌SLP