Apartament na środkowym piętrze w Málaga

Nieruchomość wymagająca generalnego remontu — idealna do stworzenia wymarzonego domu lub jako inwestycja pod wynajem w jednej z najbardziej pożądanych i ugruntowanych dzielnic Málaga.

Aktualny układ:

3 sypialnie z potencjałem do własnej aranżacji.

1 pełna łazienka.

Salon z naturalnym oświetleniem i niczym nieprzesłoniętym widokiem.

Oddzielna kuchnia z częścią gospodarczą/pralnią.

Bezkonkurencyjna lokalizacja (obszar Cruz de Humilladero / Alameda):

Kilka kroków od Picasso Gardens, terenów zielonych idealnych na spacery lub rekreację.

Tuż obok kultowej kawiarni La Canasta i blisko Miejskiego Budynku Usługowego (Municipal Services Building).

Krótki spacer od historycznego centrum Málaga, stacji kolejowej María Zambrano (AVE/kolej dużych prędkości) oraz dworca autobusowego.

W otoczeniu pełnej infrastruktury: sklepy, supermarkety, szkoły, ośrodek zdrowia oraz doskonałe połączenia komunikacji miejskiej (autobus i metro).

Odnowiony budynek z udogodnieniami dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej; istnieje możliwość podłączenia gazu ziemnego, choć obecnie nieruchomość nie posiada aktywnych przyłączy mediów.

Dlaczego to świetna okazja? Jako nieruchomość wymagająca pełnej renowacji, oferuje całkowitą elastyczność w dostosowaniu każdego metra kwadratowego do konkretnych potrzeb, co pozwala na optymalizację przestrzeni i znaczny wzrost wartości rynkowej obiektu. Do stworzenia wizualizacji dekoracji wnętrz wykorzystano sztuczną inteligencję.

Skrócony Dokument Informacyjny (DIA) jest dostępny na życzenie. Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: cena z aktu notarialnego lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do ksiąg wieczystych (Land Registry) regulują oficjalne taryfy (odpowiednio RD 1426/1989 i RD 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Usługi administracyjne (opcjonalne; opłaty ustalane według uznania dostawcy): szacowane na €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) opłacany jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: ‌€305,149.50. ‌Jest ‌to ‌szacunek orientacyjny ‌podany ‌zgodnie ‌z ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Ostateczna kwota ‌będzie ‌zależeć od ‌konkretnych okoliczności transakcji i ‌kupującego. Prowizja za ‌pośrednictwo ‌płatna ‌przez ‌kupującego ‌(1%). ‌ARV.