Апартамент средний этаж в Málaga

Объект недвижимости, требующий полного ремонта — идеальный вариант для создания дома вашей мечты или для получения дохода от аренды в одном из самых востребованных и развитых районов Málaga.

Текущая планировка:

3 спальни с возможностью перепланировки.

1 полноценная ванная комната.

Гостиная с естественным освещением и беспрепятственным видом.

Отдельная кухня с подсобным помещением/прачечной.

Непревзойденное расположение (район Cruz de Humilladero / Alameda):

В нескольких шагах от Picasso Gardens — зеленой зоны, идеально подходящей для прогулок или занятий спортом.

Рядом с культовым кафе La Canasta и недалеко от Municipal Services Building.

В нескольких минутах ходьбы от Historic Center города Málaga, железнодорожного вокзала María Zambrano (AVE/высокоскоростные поезда) и автовокзала.

В окружении всей необходимой инфраструктуры: магазины, супермаркеты, школы, медицинский центр и отличное транспортное сообщение (автобус и метро).

Отреставрированное здание с доступом для людей с ограниченными возможностями передвижения; возможно подключение к магистральному газу, хотя на данный момент в объекте нет активных коммунальных подключений.

Почему это отличная возможность? Поскольку объект требует полного ремонта, он предлагает полную гибкость для адаптации каждого квадратного метра под ваши конкретные потребности, оптимизируя пространство и значительно увеличивая рыночную стоимость недвижимости. Для воссоздания изображений декора был использован искусственный интеллект.

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется по запросу. Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Ceded Taxes) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: цена, указанная в купчей, или кадастровая справочная стоимость (Art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989 и RD 1427/1989 соответственно). Ориентировочная оценка нотариальных расходов составляет от €500 до €2,000, а регистрационных сборов — от €250 до €1,500. Услуги по административному оформлению (опционально; стоимость устанавливается по усмотрению провайдера): оцениваются в €300–€500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Art. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для ‌покупателя: ‌€305,149.50. ‌Это ‌индикативная оценка, ‌предоставленная ‌в ‌соответствии ‌с ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Итоговая ‌сумма ‌будет зависеть ‌от конкретных обстоятельств сделки ‌и покупателя. Комиссия ‌за ‌посредничество ‌оплачивается ‌покупателем ‌(1%). ‌ARV.