Вилла/Шале в Nueva Andalucía

Роскошная вилла на продажу в Nueva Andalucía, Marbella | Высокий инвестиционный потенциал

Эксклюзивная роскошная вилла на продажу в Nueva Andalucía, Marbella, расположенная в одном из самых престижных и востребованных жилых районов на Costa del Sol. Эта исключительная недвижимость сочетает в себе современную элегантность, просторные жилые зоны, приватность, технологии и первоклассное расположение, что делает ее как выдающейся частной резиденцией, так и привлекательной инвестиционной возможностью.

Расположенная на участке площадью около 1,100 m², вилла предлагает 420 m² застроенной внутренней площади, дополненной впечатляющими 240 m² террас. Просторные открытые площадки создают неразрывную связь между внутренним и внешним пространством, обеспечивая идеальные условия для наслаждения исключительным средиземноморским стилем жизни Marbella.

Вилла имеет юго-западную ориентацию, что гарантирует отличное естественное освещение и солнце в течение большей части дня. Открытые зоны были тщательно спроектированы как для отдыха, так и для развлечений: здесь есть стильный частный бассейн с соленой водой и несколько зон для отдыха на свежем воздухе и общения.

Современные интерьеры, созданные для комфорта

Объект отличается просторной и функциональной планировкой с 5 просторными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату (en-suite), а также гостевым туалетом.

Основные жилые зоны спроектированы по концепции открытой планировки: современная кухня плавно интегрирована с гостиной и столовой. Это создает светлое и изысканное пространство, которое одинаково хорошо подходит как для повседневной семейной жизни, так и для приема гостей.

Дополнительные характеристики включают отдельную прачечную, комплексную систему «умный дом» (home automation), обеспечивающую повышенный контроль и комфорт во всем доме, и частный гараж на два автомобиля.

Первоклассное расположение в Nueva Andalucía

Nueva Andalucía — один из самых престижных жилых районов Marbella и Costa del Sol, известный своими роскошными виллами, международной атмосферой и близостью к лучшим объектам инфраструктуры региона.

Объект удобно расположен недалеко от Puerto Banús, престижных полей для гольфа, международных школ, ресторанов, бутиков и широкого спектра услуг премиум-класса.

Стратегическое положение также обеспечивает легкий доступ к Golden Mile в Marbella, центру города Marbella и близлежащим гольф-сообществам, что делает Nueva Andalucía одной из самых стабильных и желаемых локаций для инвестиций в элитную недвижимость на Costa del Sol.

Исключительный арендный и инвестиционный потенциал

Помимо того, что вилла является выдающейся частной резиденцией, она обладает значительным потенциалом в качестве объекта для элитной туристической аренды благодаря своему расположению, размеру, вместимости и близости к основным достопримечательностям Marbella.

Согласно предоставленной информации, объект приносит расчетный средний доход от туристической аренды в размере около €300,000 в год или более. Этот показатель должен быть независимо подтвержден соответствующей финансовой и контрактной документацией в рамках процесса комплексной проверки (due diligence).

Такой потенциальный доход делает виллу особенно привлекательной для инвесторов, стремящихся совместить владение первоклассной недвижимостью в Marbella с возможностью получения существенного регулярного дохода от аренды.

Возможность приобретения через компанию-владельца

Также существует возможность рассмотреть вариант приобретения испанской компании с ограниченной ответственностью (SL), которая в настоящее время владеет данной недвижимостью.

В зависимости от обстоятельств покупателя и окончательной структуры сделки, это может стать альтернативным вариантом приобретения и потенциально оптимизировать определенные налоговые расходы, связанные с транзакцией.

Любое приобретение компании, однако, должно сопровождаться независимыми юридическими, налоговыми и финансовыми консультациями, а также комплексной проверкой (due diligence) как самой компании, так и принадлежащей ей недвижимости.

Основные характеристики Роскошная вилла на продажу в Nueva Andalucía, Marbella Участок ок. 1,100 m² 420 m² внутренней площади 240 m² террас Юго-западная ориентация 5 спален 5 ванных комнат (en-suite) Гостевой туалет Современная кухня открытого типа Просторные зоны гостиной и столовой Обширные внутренние и внешние жилые пространства Частный бассейн с соленой водой Система «умный дом» (home automation) Отдельная прачечная Частный гараж на 2 автомобиля Отличная приватность Рядом с Puerto Banús и Golden Mile в Marbella Рядом с престижными гольф-полями и международными школами Высокий потенциал для элитной туристической аренды Заявленный доход от аренды около €300,000+ в год, подлежит проверке Возможность приобретения владеющей компании SL, при условии юридической и налоговой проверки Первоклассная инвестиционная возможность в Marbella

Эта роскошная вилла на продажу в Nueva Andalucía, Marbella, предлагает редкое сочетание элитного расположения, щедрых пропорций, изысканных жилых пространств, приватности, современных технологий и высокого инвестиционного потенциала.

Будь то приобретение в качестве престижной частной резиденции, роскошного дома для отдыха или ‌инвестиции, ‌приносящей ‌доход, ‌данный объект ‌представляет ‌собой ‌исключительную ‌возможность ‌закрепить ‌за собой высококлассный ‌актив ‌на одном ‌из самых стабильных и ‌востребованных на международном ‌уровне ‌рынков ‌жилья ‌Costa ‌del ‌Sol.