Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Luxusvilla zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella | Hohes Investitionspotenzial

Exklusive Luxusvilla zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella, gelegen in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Eleganz, großzügige Wohnflächen, Privatsphäre, Technologie und eine erstklassige Lage, was sie sowohl zu einer herausragenden Privatresidenz als auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Auf einem Grundstück von ca. 1.100 m² bietet die Villa 420 m² bebaute Innenfläche, ergänzt durch beeindruckende 240 m² Terrassen. Die großzügigen Außenbereiche schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und bieten den perfekten Rahmen, um den außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil von Marbella zu genießen.

Die Villa profitiert von einer Südwest-Ausrichtung, die den größten Teil des Tages über hervorragendes natürliches Licht und Sonnenschein garantiert. Die Außenanlagen wurden sorgfältig für Entspannung und Unterhaltung konzipiert und verfügen über einen stilvollen privaten Salzwasser-Swimmingpool sowie mehrere Bereiche für das Leben im Freien und geselliges Beisammensein.

Zeitgenössische Innenräume für höchsten Komfort

Das Anwesen verfügt über eine geräumige und funktionale Aufteilung mit 5 großzügigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad (en-suite), sowie einer Gästetoilette.

Die Hauptwohnbereiche wurden nach einem Open-Plan-Konzept gestaltet, mit einer modernen offenen Küche, die nahtlos in die Wohn- und Essbereiche integriert ist. Dadurch entsteht ein heller und anspruchsvoller Raum, der sich gleichermaßen für den Familienalltag wie für den Empfang von Gästen eignet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein separater Hauswirtschaftsraum, ein umfassendes Home-Automation-System für mehr Kontrolle und Komfort im gesamten Gebäude sowie eine private Garage für zwei Fahrzeuge.

Erstklassige Lage in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía ist eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Marbella und der Costa del Sol, bekannt für ihre Luxusvillen, ihr internationales Flair und die Nähe zu einigen der besten Annehmlichkeiten der Region.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants, Boutiquen und einer breiten Palette an Premium-Dienstleistungen.

Die strategische Lage ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zur Golden Mile von Marbella, zum Stadtzentrum von Marbella und zu den umliegenden Golf-Communities, was Nueva Andalucía zu einem der etabliertesten und begehrtesten Standorte für Investitionen in Luxusimmobilien an der Costa del Sol macht.

Außergewöhnliches Vermietungs- und Investitionspotenzial

Die Villa ist nicht nur eine herausragende Privatresidenz, sondern bietet aufgrund ihrer Lage, Größe, Kapazität und Nähe zu den Hauptattraktionen von Marbella auch ein erhebliches Potenzial als Luxus-Ferienimmobilie.

Den vorliegenden Informationen zufolge erzielt die Immobilie geschätzte durchschnittliche Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung von ca. €300.000 pro Jahr oder mehr. Diese Zahl sollte im Rahmen des Due-Diligence-Prozesses unabhängig durch die entsprechenden finanziellen und vertraglichen Unterlagen überprüft werden.

Dieses Ertragspotenzial macht die Villa besonders attraktiv für Investoren, die den Besitz einer erstklassigen Immobilie in Marbella mit dem Potenzial für erhebliche wiederkehrende Mieteinnahmen kombinieren möchten.

Möglicher Erwerb über die Eigentümergesellschaft

Es besteht auch die Möglichkeit, den Erwerb der spanischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (SL) zu prüfen, die derzeit Eigentümerin der Immobilie ist.

Abhängig von den Umständen des Käufers und der endgültigen Struktur der Transaktion kann dies eine alternative Erwerbsstruktur darstellen und potenziell bestimmte transaktionsbezogene Steuerkosten optimieren.

Jeder Erwerb der Gesellschaft sollte jedoch Gegenstand einer unabhängigen rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Beratung sowie einer umfassenden Due Diligence sowohl der Gesellschaft als auch der zugrunde liegenden Immobilie sein.

Hauptmerkmale Luxusvilla zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella Ca. 1.100 m² Grundstück 420 m² bebaute Innenfläche 240 m² Terrassen Südwest-Ausrichtung 5 Schlafzimmer 5 En-suite-Badezimmer Gästetoilette Moderne offene Küche Großzügige Wohn- und Essbereiche Umfangreiche Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich Privater Salzwasser-Swimmingpool Home-Automation-System Separater Hauswirtschaftsraum Private Garage für 2 Fahrzeuge Exzellente Privatsphäre Nähe zu Puerto Banús und Marbellas Golden Mile Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und internationalen Schulen Hohes Potenzial für die Luxus-Ferienvermietung Gemeldete Mieteinnahmen von ca. €300.000+ pro Jahr, vorbehaltlich der Überprüfung Möglicher Erwerb der besitzenden SL-Gesellschaft, vorbehaltlich rechtlicher und steuerlicher Due Diligence Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in Marbella

Diese Luxusvilla zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigen Proportionen, anspruchsvollen Wohnräumen, Privatsphäre, moderner Technologie und starkem Investitionspotenzial.

Ob als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als ‌renditestarke ‌Investition ‌erworben ‌– die ‌Immobilie ‌stellt ‌eine ‌außergewöhnliche ‌Gelegenheit ‌dar, sich einen ‌hochwertigen ‌Vermögenswert in ‌einem der etabliertesten und ‌international begehrtesten Wohnmärkte ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol ‌zu ‌sichern.