Tomtmark för bostäder i Mijas

Inte bara mark: det är en strategisk möjlighet i Campo Mijas.

761 m2 | €299,000 | Nybyggnadspotential | Hög uppsida

Alla tomter förtjänar inte att bebyggas. Vissa förtjänar att utformas strategiskt.

Denna urbana tomt på 761 m2 i Campo de Mijas är en av dem. På grund av dess läge, dess pris och framför allt dess genuina utvecklingsmarginal. En tillgång designad för dem som förstår att värdet inte bara ligger i kvadratmeterna, utan i vad som kan skapas på dem.

Belägen i ett etablerat, lugnt och välanslutet bostadsområde, möjliggör tomten utveckling av en exklusiv nybyggd villa, perfekt anpassad till nuvarande nationell och internationell efterfrågan: integritet, modern design, effektivitet och närhet till kusten utan att offra lugnet.

Här kan du:

Bygga en premium fristående villa med pool, trädgårdar och generösa utomhusytor.

Designa en produkt lämpad för både högkvalitativ återförsäljning och långsiktig kapitalinvestering.

Skapa en tillgång med hög likviditet på en av de mest stabila marknaderna på Costa del Sol.

Utgångspriset på €299,000 är ingen tillfällighet. Det representerar en intelligent ingångspunkt som möjliggör bruttomarginaler på över 40 % under konservativa scenarier, en alltmer sällsynt realitet för urban mark i Mijas.

Och om du även önskar ett projekt som är redo att sättas igång, har vi det tillgängligt för dig. Det är bara att fråga.

Denna tomt konkurrerar inte om att vara den billigaste. Den konkurrerar om att vara den mest rationella, den mest flexibla och den bäst positionerade.

En tydlig möjlighet för:

Kräsna självbyggare

Investerare som söker säkerhet och avkastning

Köpare som vill bygga måttanpassat utan onödiga risker

???? Om du kan läsa marknaden vet du att tillgångar som denna inte dyker upp ofta. Kontakta oss för att få den fullständiga finansiella analysen och bedöma den exakta matchningen med din investeringsstrategi.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), (Lag 5/2021 om överförda skatter), vars allmänna maximalsats är 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta värdet mellan det lagfarna priset och det fastighetsrättsliga referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentligt köpebrev och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknat intervall mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría) (om de anlitas frivilligt, avgifterna sätts fritt): Beräknat mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: [299.000]€. (+10%) Denna ‌uppskattning ‌är ‌indikativ ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med ‌art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Det slutliga ‌beloppet ‌kommer att ‌bero på de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Förmedlingsavgifter ‌betalas ‌av ‌säljaren. LBB