Fristående villa i Mijas Golf

Denna villa i Mijas Golf erbjuder något som blir allt svårare att hitta: rymd, lugn och privatliv i en etablerad bostadsmiljö, utan att göra avkall på närheten till kusten och vardagens bekvämligheter. Fastigheten är totalrenoverad och nyligen nymöblerad, vilket ger ett omedelbart varmt och välkomnande intryck med ljusa interiörer, generösa sällskapsytor och en behaglig atmosfär skapad för boende året runt.

Huvudvåningen rymmer merparten av hemmet för dagligt bruk. Här finns tre rymliga sovrum och tre badrum, tillsammans med ett imponerande vardagsrum med dubbel takhöjd som skapar en fantastisk rymd. En vedeldad öppen spis, stora fönsterpartier och direkt tillgång till terrasserna och trädgården gör detta till en av fastighetens absoluta höjdpunkter. Det totalrenoverade och fullt utrustade köket kombinerar funktionalitet med modern design i en ljus och inbjudande miljö. Från de huvudsakliga sällskapsytorna förlänger flera täckta terrasser inomhusmiljön utåt, vilket skapar idealiska platser för middagar utomhus, avkoppling eller för att njuta av skuggan under stora delar av året.

Det nedre planet tillför värdefull flexibilitet med ett fjärde sovrum med eget badrum (en-suite) och ett rymligt extra vardagsrum. Denna del av huset fungerar perfekt som en oberoende gästvåning, ett utrymme för äldre barn, ett hemmakontor, ett underhållningsrum eller en privat zon för familjer som önskar mer avskildhet inom hemmet.

Utomhus har villan utformats för att få ut det mesta av livsstilen på Costa del Sol. Den välskötta trädgården erbjuder privatliv och flera platser för avkoppling runt den eleganta privata poolen. Ett utekök och en grillplats kompletterar miljön och skapar en idealisk plats för att umgås med familj och vänner och njuta av klimatet året runt.

Fastigheten har även flera funktioner som syftar till att förbättra komfort och effektivitet, inklusive solpaneler, tvåglasfönster, individuell klimatkontroll i varje rum, uppvärmning och förinstallation för laddpunkt för elfordon.

Mijas Golf är ett lugnt och grönt bostadsområde känt för sina två golfbanor, Los Lagos och Los Olivos, båda designade av Robert Trent Jones Sr., samt sina smidiga förbindelser till Fuengirola, kusten, internationella skolor, stormarknader och restauranger. Det närliggande Gran Parque de la Costa del Sol berikar området ytterligare med extra grönområden och fritidsfaciliteter.

En ljus, bekväm och välkomnande villa, redo att flytta in i, med en mångsidig planlösning och en attraktiv kombination av privatliv, natur och bekvämlighet.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köp är föremål för överlåtelseskatt (ITP) i enlighet med lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en allmän maxsats på 7%. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av det pris som anges i lagfarten och det fastställda referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför notarie och registrering i fastighetsregistret (Land Registry) regleras av officiella taxor enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från €500 till €2,000, och avgifter för fastighetsregistret från €250 till €1,500. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om en sådan anlitas frivilligt, avtalas fritt och beräknas ligga mellan €300 och €500. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: €1,518,000. Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den ‌reviderade ‌texten ‌till ‌den allmänna ‌lagen ‌för ‌skydd ‌av ‌konsumenter ‌och användare (TRLGDCU). ‌Det ‌slutliga beloppet ‌beror på de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren.

ALA