Finca - Cortijo in Coín

Dieses charmante und traditionelle, eingeschossige Landhaus befindet sich nur eine kurze Fahrt vom lebhaften Dorf Coín entfernt. Auf einem privaten Grundstück von 2,550m², das sich über drei Terrassen verteilt, genießt das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und eine herrliche ländliche Umgebung. Das Haus selbst bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass das dritte Schlafzimmer ein kleiner Einzelraum ist, der durch das zweite Schlafzimmer zugänglich ist, und eines der Badezimmer extern liegt – ideal für die Nutzung am Pool. Im Inneren befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage sowie eine geräumige überdachte Terrasse mit Sommerküche, die sich perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit eignet.

Auf der oberen Terrasse finden Sie einen Chlor-Pool, eine Sonnenterrasse und eine kleine Kochnische. Zudem gibt es ausreichend offene Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Auf der mittleren Terrasse befindet sich das Haus, umgeben von altem Baumbestand, der das ganze Jahr über Schatten spendet. Die untere Terrasse verfügt über sechs Ställe (mit der Möglichkeit, vier weitere zu errichten), die derzeit als Lagerraum genutzt werden, sowie ein Hundehaus und einen Hühnerlauf.

Das Anwesen profitiert von Netzstrom, Stadtwasser, zwei privaten Brunnen und modernisiertem Bewässerungswasser (goteo system). Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich €495.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von 165m² (70m² Innenwohnfläche) ist diese Immobilie zwar modernisierungsbedürftig, bietet jedoch exzellentes Potenzial für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land mit Reitsportmöglichkeiten und absoluter Privatsphäre suchen, und das alles in bequemer Reichweite von Coín.

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Der Listing agent gibt für sich selbst und als Vertreter des Verkäufers bekannt, dass:

1. Diese Angaben nur einen allgemeinen Rahmen zur Orientierung für kaufinteressierte Personen darstellen und weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag bilden. 2. Es wurden angemessene Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in diesen Angaben gemachten Aussagen wesentlich korrekt sind. Dennoch sollten sich Kaufinteressenten durch Besichtigungen, Nachforschungen, Anfragen und Gutachten von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen. 3. Alle Aussagen in diesen Unterlagen erfolgen ohne Verantwortung seitens des Listing agent oder des Verkäufers. 4. Keine Aussage in diesen Unterlagen darf als Tatsachenbehauptung oder Darstellung gewertet werden. 5. Weder der Listing agent noch Personen, die bei ihm beschäftigt sind oder in seinem Namen handeln, sind befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 6. Nichts in diesen Unterlagen gilt als Bestätigung dafür, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet oder dass Dienstleistungen oder Einrichtungen ordnungsgemäß funktionieren. 7. Fotografien zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme; Sie sollten sich auf eine tatsächliche Besichtigung verlassen. 8. Es sollten keine Annahmen bezüglich der Teile der Immobilie getroffen werden, die nicht auf den Fotografien abgebildet sind. 9. Alle Flächenangaben, Maße oder Entfernungen sind nur Näherungswerte. 10. Hinweise auf Änderungen ‌oder ‌Nutzungen ‌sind ‌nicht als ‌Bestätigung ‌zu ‌verstehen, ‌dass ‌notwendige ‌Planungs-, Bau- oder ‌Denkmalschutzgenehmigungen ‌oder sonstige ‌Zustimmungen eingeholt wurden. 11. ‌Die angegebenen Beträge ‌verstehen ‌sich ‌exklusive ‌Tax, ‌falls ‌zutreffend.