Freistehende Villa in Estepona

OTIUM PERNET — Die Villa der Zukunft. Heute gebaut. New Build · Estepona · Costa del Sol

Manche Immobilien werden verkauft. Andere werden erlebt. Otium Pernet gehört zur zweiten Kategorie. Vom Architekten Álvaro de Luna als lebender Organismus konzipiert — eine Architektur, die atmet, reagiert und schützt — definiert diese brandneue Villa in Estepona neu, was es bedeutet, im 21. Jahrhundert gut zu leben. Dies ist nicht einfach eine Frage des Luxus. Es ist eine Frage der Intelligenz, der Gesundheit und der Verantwortung — gegenüber der Umwelt und den nachfolgenden Generationen. Auf einem 581 m² großen, rechteckigen Grundstück gelegen, das an eine 50.000 m² große geschützte Grünzone grenzt, bietet Otium Pernet in einer absolut ruhigen und privaten Umgebung das Ergebnis eines strengen F&E-Prozesses in Bau und Technologie. Entwickelt wurde es in Zusammenarbeit mit universitären Forschungszentren und führenden Experten aus den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen und nachhaltige Materialien.

Die Immobilie Verteilt auf drei Etagen plus Keller und Technik-Dachterrasse, bietet die Villa großzügigen Wohnraum und einen Grundriss, der darauf ausgelegt ist, sich jeder Lebensphase anzupassen. Das Erdgeschoss ist das soziale Herz des Hauses: ein heller, offener Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Designerküche mit Siemens WiFi-Geräten, ein Gäste-WC sowie überdachte und offene Terrassen, die natürlich in den privaten Garten und den Designer-Pool übergehen. Die erste Etage ist den Hauptsuiten gewidmet — zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu weitläufigen überdachten und offenen Terrassen mit Blick auf die natürliche Umgebung. Das Untergeschoss, das durch Patios im englischen Stil mit natürlichem Licht durchflutet wird, bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit: einen Freizeitbereich (Heim-Fitnessstudio, Kinoraum, Billard), ein Arbeitszimmer oder eine Bibliothek, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Technologie & Nachhaltigkeit Otium Pernet verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse A und die NZEB-Klassifizierung (Nearly Zero Energy Building) — die höchsten Energiestandards in Spain. Doch jenseits der Zertifizierungen ist dies ein Zuhause, das man vom ersten Tag an anders spürt.

KNX Smart-Home-System der nächsten Generation — vollständige Fernsteuerung von Beleuchtung, Zonen-Klimatisierung, Bewässerung, Sicherheit und Energieverbrauch von jedem Gerät aus Kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung mit Doppelstrom — permanent erneuerte, gefilterte Innenraumluft, frei von Feuchtigkeit, Hausstaubmilben, Pollen, Viren und Bakterien Solarthermische und photovoltaische Energie — für Brauchwarmwasser, Poolheizung und EV-Ladestation Erdbeben- und hurrikanresistentes Bausystem — 70% stärker als herkömmliche Bauten, mit 40% Energieeinsparung und bis zu 65% Reduzierung der CO₂-Emissionen während der Wohnnutzung Designer-Salzwasserpool mit ökologischer Wasseraufbereitung, Solarheizung und Thermoabdeckung für die ganzjährige Nutzung Vernebelungssystem auf den Terrassen — ein angenehmes natürliches Mikroklima selbst in den heißesten Monaten Öko-Farben im Innen- und Außenbereich — ohne Schwermetalle, ohne giftige Lösungsmittel, atmungsaktiv, schimmelhemmend und feuerhemmend Sumum Elegant Fenster mit Thermofibra und Argon-Gas-verstärktem Wärmeschutzglas Nachhaltiger Garten mit einheimischer, aromatischer und insektenabweisender Bepflanzung (pflegeleicht), automatischer Bewässerung und Wasserrückgewinnungssystem Integrierte intelligente Sicherheit — HD-IP-Kameras mit IR-CUT-Filter, IP-Video-Gegensprechanlage und ferngesteuerte Zugangskontrolle 2 Parkplätze mit automatischem Schiebetor und unabhängigem Fußgängerzugang mit Video-Gegensprechanlage

Lage Estepona in 10 Minuten. Marbella in weniger als 30. Málaga Airport in 50 Minuten. Gibraltar gleich die Straße runter — und damit die Möglichkeit, ‌die ‌Straße ‌von ‌Gibraltar für ‌einen ‌Tagesausflug ‌nach ‌Morocco ‌zu ‌überqueren. Eine strategische ‌Position ‌an der ‌Costa del Sol, die ‌Sie mit allem ‌verbindet ‌und ‌dabei ‌auf ‌nichts ‌verzichtet.