Finca - Cortijo in Villanueva De La Concepcion

Dieser stilvolle Cortijo mit Vermietungsgenehmigung, AFO, Pferdeställen und viel Charakter steht nun zum Verkauf!

In der wunderschönen Umgebung von Villanueva de la Concepción bieten wir dieses außergewöhnliche Anwesen an. Dieses ehemalige Wohnhaus mit angeschlossener Bäckerei befindet sich seit 37 Jahren im Besitz des heutigen deutschen Eigentümers. Mit viel Liebe zum Detail wurden die einstige Bäckerei und das Wohnhaus in ein wahres andalusisches Paradies verwandelt. Es besticht durch großzügige Räumlichkeiten, hohe Decken, traumhafte Ausblicke und zahlreiche charmante, charakteristische Details. Gleichzeitig bietet es dank moderner Ausstattung wie Sonnenkollektoren, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Zentralheizung und doppelt verglasten Fenstern zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist komfortabel und geschmackvoll eingerichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dieser traditionsreiche, stimmungsvolle Cortijo liegt auf einem Hügel und ist über eine gut befahrbare Straße erreichbar. Die Entfernung nach Málaga und zum internationalen Flughafen beträgt etwa 45 Minute, gut zu erreichen über eine ausgebaute Landstraße und der Autobahn. Von allen Stellen auf dem Grundstück hat man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und besonders beeindruckend der Blick auf die im Osten liegende steile Felsformation des nahegelegenen Naturschutzgebiets „El Torcal".

Von der asphaltierten Durchgangsstraße gelangen wir zum Anwesen (33.000 m²). Eine wunderschöne Auffahrt führt uns hoch zum Wohnhaus. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der Parkplatz, auf einer historischen „Era", einem ehemaligen kreisrunden Dreschplatz, der früher zum Dreschen des Getreides genutzt wurde.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse, die von Weinreben angenehm beschattet wird. Von hier aus gelangen wir in das Ferienhaus und das Haupthaus.

Das Hauptwohnhaus besteht aus einem sehr weitläufigen Wohnzimmer, an das sich eine private Terrasse anschließt mit atemberaubendem Blick über die umliegenden Täler. An das Wohnzimmer grenzt ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem begehbarem Kleiderschrank.

Vom Wohnzimmer aus kommt man zu einer geräumigen Küche, die mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet ist, und einem gemütlichen Esszimmer. Hier sind einige klassische Elemente des Hauses erhalten geblieben. Ergänzend zur Küche gibt es einen großen Vorratsraum für zusätzliche Schränke, Kühl- und Gefrierschränke.

Vom Esszimmer aus gelangt man in den zweiten Teil des Haupthauses. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Weitere Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit mit kleineren Umbaumaßnahmen zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer oder Bäder einzurichten.

Das separate Gästehaus ist geräumig und komfortabel. Es besticht durch einen wunderschönen Stil, der perfekt zum Leben in Andalusien passt und von den vielen Gästen, die hier bereits ihren Urlaub verbracht haben, sehr geschätzt wird! Wenn wir das Apartment betreten, gelangen wir in das geräumige Ess- und Wohnzimmer. Von diesem Wohnzimmer aus sind die Küche, die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer zugänglich. Dieses Apartment hat in den letzten Jahren gute Vermietungsergebnisse erzielt und ist bezugsfertig. Es wird inklusive mit dem gesamten Inventar, der Webseite, den Konten auf Buchungsportalen und der Vermietungslizenz verkauft!

Die Außenanlagen dieser Immobilie sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und wunderschön angelegt. Das Ganze ist eine grüne Oase mit verschiedenen Terrassen, und von überall genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Der großzügig angelegte Swimmingpool ist der Mittelpunkt der Anlage.

Auf dem gesamten Anwesen genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, obwohl die Immobilie zentral gelegen ist und dennoch ausreichend Abstand zu den Nachbarn hat.

Neben dem Parkplatz befinden sich zwei Garagen für Autos, kombiniert mit Lagerräumen.

Dazu gibt es eine geräumige Garage (40 m²) mit einer Sauna neben dem Swimmingpool.

Eine große Vogelvoliere bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf auch anderweitig verwenden.

Für Tierliebhaber stehen Stallungen zur Verfügung, die sich in einem sehr guten Zustand befinden. Es liegt eine gültige Genehmigung für Pferdehaltung und Kleinvieh vor.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und fast überall über doppelt verglaste Fenster. Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wasserversorgung-Netz angeschlossen. Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden.

Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung verfügt das Anwesen über ein eigenes Brunnenhaus, das von einer privaten Quelle gespeist wird, sowie über einen großen unterirdischen Wasserspeicher, damit jederzeit Wasserreserven zur Verfügung stehen.

Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung und zur Unterstützung der Zentralheizung. Eine Photovoltaikanlage ist für die Stromversorgung des gesamten Anwesens ausgelegt.

Der Verkaufspreis dieses besonderen ‌Cortijo ‌beinhaltet ‌das ‌Inventar des ‌Ferienhauses, ‌sowie ‌die ‌dazugehörende ‌Website ‌und die Konten ‌auf ‌verschiedenen Buchungsplattformen.

Das ‌Inventar des Hauptgebäudes, Gartenmöbel ‌und sowie weitere ‌Gegenstände ‌können ‌nach ‌Absprache ‌übernommen ‌werden.