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? NUEVA ANDALUCÍA – APARTAMENTO PREMIUM DE OBRA NUEVA, TOTALMENTE AMUEBLADO, CERCA DE PUERTO BANÚS!
Una propiedad realmente especial: moderno apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, situado en la exclusiva y demandada urbanización de nueva construcción Terrazas de Guadaiza II, en Nueva Andalucía, a tan solo 5 minutos en coche de Puerto Banús.
Ubicado en la tercera planta, este apartamento a estrenar, completamente amueblado, se entrega listo para entrar a vivir. Su diseño moderno, los materiales de alta calidad y los interiores cuidadosamente diseñados crean un ambiente elegante y acogedor.
El corazón de la vivienda es un amplio y luminoso salón con cocina de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos Bosch de alta calidad y una elegante campana extractora integrada. Además de los dos dormitorios de buenas dimensiones, la propiedad dispone de dos modernos cuartos de baño. Desde el salón se accede a un agradable balcón privado con espacio suficiente para disfrutar del café de la mañana, comer al aire libre o relajarse al final del día.
La propiedad destaca por sus numerosas mejoras y detalles de interiorismo de alta calidad. La cocina cuenta con muebles a medida en tonos topo y una elegante encimera de piedra. Se han mejorado los acabados del suelo y se han instalado persianas de seguridad eléctricas. Las paredes de la cocina y de ambos baños presentan un acabado profesional de microcemento, mientras que los paneles de madera hechos a mano y el mobiliario de alta gama del salón y los dormitorios aportan un carácter muy especial a la vivienda. El recibidor y el pasillo también han sido decorados profesionalmente con papel pintado, creando una atmósfera cálida y sofisticada.
La funcionalidad también se ha tenido muy en cuenta, gracias a un amplio lavadero independiente que alberga la caldera, la lavadora y la secadora, además de ofrecer espacio adicional de almacenamiento. La propiedad incluye también un trastero privado y una plaza de aparcamiento subterráneo.
Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria y un gimnasio moderno totalmente equipado. Terrazas de Guadaiza II también destaca por su eficiencia energética, gracias a sus paneles solares para la producción de agua caliente, ventanas de doble acristalamiento de baja emisividad, aislamiento térmico mejorado, sistema de climatización eficiente con bomba de calor e iluminación LED en las zonas comunes.
La ubicación es especialmente cómoda, con tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias y todos los servicios cotidianos a poca distancia. Puerto Banús, la playa y la amplia oferta gastronómica y de ocio de Nueva Andalucía se encuentran a tan solo unos minutos.
¡UNA VENTAJA ESPECIAL PARA EL COMPRADOR!
Según la información facilitada por el vendedor, el anterior propietario ya abonó el 10% de IVA y el 1,2% de AJD correspondientes a la compra original de la vivienda como obra nueva. Por este motivo, en la actual operación de compraventa se aplicaría únicamente el 7% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), en lugar del 10% de IVA y el 1,2% de AJD, lo que podría suponer un ahorro considerable en los gastos de adquisición.
La aplicación de este tratamiento fiscal deberá ser confirmada por un abogado o asesor fiscal antes de la compra.
Características de la propiedad
- Posición - Ciudad
- Posición - Cerca de Tiendas
- Posición - Cerca de Ciudad
- Posición - Urbanización
- Orientación - Suroeste
- Estado - Excelente
- Piscina - Comunitaria
- Climatización - Calefacción Central.
- Vistas - Montaña
- Vistas - Jardín
- Vistas - Calle
- Caracteristicas - Terraza Cubierta
- Caracteristicas - Ascensor
- Caracteristicas - Armarios Empotrados
- Caracteristicas - Gimnasio
- Caracteristicas - Trastero
- Caracteristicas - Lavadero
- Caracteristicas - Doble acristalamiento
- Muebles - Amueblada
- Cocina - Equipada
- Jardin - Comunitario
- Seguridad - Recinto Cerrado
- Seguridad - Persianas Eléctricas
- Seguridad - Portero Automático
- Seguridad - Caja fuerte
- Aparcamiento - Garaje
- Categoría - Inversion
- Categoría - Reventa
Los detalles, las medidas, el precio y la disponibilidad están sujetos a confirmación. Pide a nuestro equipo que organice una visita y compruebe lo que sea importante para tu compra.