Villa - Chalet en Málaga Centro

CASA DE LUJO CON PISCINA PRIVADA EN AZOTEA, GARAJE DOBLE Y LICENCIA TURÍSTICA – MÁLAGA CENTRO

EXCLUSIVIDAD, PRIVACIDAD Y DISEÑO CONTEMPORÁNEO EN EL CORAZÓN DE MÁLAGA

En pleno centro histórico de Málaga, a solo 100 metros del Teatro Cervantes y 200 metros de la Plaza de la Merced, se encuentra esta excepcional casa unifamiliar de 347,82 m² construidos, con terraza privada en azotea de aproximadamente 50 m², incluyendo piscina climatizada.

Construida en 2021 para uso propio, destaca por su arquitectura contemporánea, excelentes calidades, privacidad y eficiencia energética A.

Una combinación poco habitual en el centro de Málaga: piscina privada, ascensor, garaje para dos vehículos y amplios espacios diseñados para disfrutar del máximo confort.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- 347,82 m² construidos - Terraza privada en azotea de aproximadamente 50 m², incluida la piscina - Piscina climatizada con 12,58 m² de superficie de agua y sistema de contracorriente - 3 dormitorios y 3 baños completos, uno en suite - 1 aseo adicional - Dormitorio principal con vestidor y balcón privado - Salón de aproximadamente 50 m² - Cocina de diseño abierta con isla central - Patio interior - Ascensor desde la planta baja hasta la azotea - Garaje privado cerrado para 2 vehículos - 3 trasteros - Sala polivalente de más de 40 m² - Climatización zonificada Airzone en toda la vivienda - Ventanas de seguridad con doble acristalamiento - Aislamiento acústico y térmico de alta calidad - Sistema eléctrico inteligente y suministro trifásico - Sistema solar para agua caliente - Orientación sur - Construcción de 2021 - Certificación energética A en consumo y emisiones - Registro de alquiler turístico activo

ESPACIOS EXCLUSIVOS Y CONFORT

El salón de aproximadamente 50 m² se integra con una moderna cocina de diseño con isla central, creando un ambiente amplio, elegante y funcional.

En la azotea, la terraza privada de aproximadamente 50 m², con piscina climatizada y sistema de contracorriente, ofrece un espacio exclusivo para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad.

La planta baja dispone de garaje doble, zonas de almacenamiento y una sala multifuncional de más de 40 m², ideal para gimnasio privado, cine en casa o despacho.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situada en una calle tranquila del centro histórico, a pocos pasos del Teatro Cervantes, la Plaza de la Merced, museos, restaurantes y comercios.

Una ubicación excepcional para disfrutar de la vida cultural y gastronómica de Málaga sin renunciar a la tranquilidad y privacidad de una vivienda independiente.

IDEAL PARA

- Compradores que buscan una residencia exclusiva en Málaga Centro - Familias que valoran privacidad, amplitud y tecnología - Clientes internacionales interesados en una segunda residencia de lujo - Inversores que buscan una propiedad singular con registro turístico activo, sujeto a la normativa aplicable

UNA PROPIEDAD EXTRAORDINARIA DONDE EL DISEÑO, LA PRIVACIDAD Y EL CONFORT SE UNEN EN PLENO CENTRO DE MÁLAGA.

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La comisión está incluida en el precio. El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación adicionales.

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los impuestos, gastos notariales, registrales y demás gastos derivados ‌de ‌la ‌compraventa ‌no están ‌incluidos ‌en ‌el ‌precio ‌anunciado. ‌Las superficies y ‌características ‌deberán contrastarse ‌con la documentación oficial. ‌La información publicada ‌tiene ‌carácter ‌orientativo ‌y ‌no ‌contractual.