Finca - Cortijo in Cuevas De San Marcos

Ontdek dit prachtige rustieke huis met twee verdiepingen, een vredig toevluchtsoord dat ideaal is voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een nauwe verbinding met de natuur.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met een open haard, perfect voor gezellige momenten bij het vuur. De volledig uitgeruste keuken is licht en praktisch, ideaal om maaltijden te bereiden terwijl u geniet van het omliggende uitzicht. U vindt hier ook een grote slaapkamer, een complete badkamer en een bergruimte die extra gemak biedt in het dagelijks leven.

Boven zijn er vier lichte slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan één en suite, wat zorgt voor volop ruimte en comfort.

De buitenkant is een waar genot: een veranda met panoramisch uitzicht op de bergen nodigt uit tot ontspanning en het genieten van de serene omgeving. Het zwembad en de barbecueplaats zijn perfect voor bijeenkomsten met vrienden en familie, terwijl de zomereethoek u in staat stelt om buiten te dineren, omringd door de natuur. Daarnaast biedt de moestuin u de mogelijkheid om uw eigen groenten en fruit te verbouwen.

Het landgoed bevat een eeuwenoud bijgebouw, vol historie en met een groot potentieel om te renoveren en om te toveren tot uw persoonlijke project. Er is ook ruime parkeergelegenheid, dit alles binnen een besloten en veilige omgeving, omringd door majestueuze bergen, eeuwenoude olijfbomen en het zachte kabbelen van een nabijgelegen beekje.

Als u op zoek bent naar een huis met een ziel, waar elke dag van de natuur en de rust genoten kan worden, dan is dit pand perfect. Een plek om uit te rusten, te genieten en onvergetelijke herinneringen te creëren. Kom langs voor een bezoek en word verliefd op de charme.

Meubilair niet inbegrepen in de verkoopprijs

Het Abbreviated Information Document staat tot uw beschikking. NBC

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 over toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten van de openbare akte en inschrijving in het Land Registry zijn geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Indicatieve schattingen variëren tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten.

Juridische/administratieve diensten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markttarieven): geschat tussen €300 en €500.

Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: €247,500.

Deze schatting is indicatief en verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Artikel 20.1.c) ‌van ‌de ‌TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke ‌bedrag zal afhangen ‌van ‌de specifieke ‌omstandigheden van de transactie ‌en de koper.

De ‌makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper.