Finca - Cortijo i Cuevas De San Marcos

Upptäck detta vackra rustika hus i två plan, en fridfull tillflyktsort idealisk för dem som söker lugn, utrymme och en nära kontakt med naturen.

På bottenvåningen välkomnas du av ett rymligt vardagsrum med öppen spis, perfekt för att njuta av mysiga stunder framför elden. Det fullt utrustade köket är ljust och praktiskt, idealiskt för att tillaga måltider samtidigt som du njuter av den omgivande utsikten. Här finner du även ett stort sovrum, ett komplett badrum och ett förrådsutrymme som underlättar vardagen.

På övervåningen finns fyra ljusa sovrum och två kompletta badrum, varav ett är en suite, vilket ger gott om plats och komfort.

Exteriören är en sann fröjd: en veranda med panoramautsikt över bergen bjuder in till avkoppling och njutning av de fridfulla omgivningarna. Poolen och grillplatsen är perfekta för sammankomster med vänner och familj, medan sommarmatsalen låter dig avnjuta måltider utomhus, omgiven av natur. Dessutom ger köksträdgården dig möjligheten att odla dina egna frukter och grönsaker.

Fastigheten inkluderar ett sekelgammalt annexhus, fyllt av historia och med stor potential att renovera och förvandla till ditt personliga projekt. Det finns även gott om parkeringsplatser, allt inom en privat och säker miljö, omgiven av majestätiska berg, gamla olivträd och det mjuka porlandet från en närliggande bäck.

Om du letar efter ett hem med själ, där natur och lugn kan avnjutas varje dag, är denna fastighet perfekt. En plats att vila på, njuta av och skapa oförglömliga minnen. Kom på besök och förlska dig i dess charm.

Möbler ingår ej i försäljningspriset

The Abbreviated Information Document finns till ditt förfogande. NBC

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), med en allmän maxsats på 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (Article 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för den offentliga handlingen och registrering i Land Registry regleras av officiella tariffer (Royal Decree 1426/1989) respektive (Royal Decree 1427/1989). Indikativa uppskattningar ligger mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för registeravgifter.

Juridiska/administrativa tjänster (om de anlitas frivilligt, fria marknadspriser): beräknas till mellan €300 och €500.

Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Article 104 TRLRHL).

Beräknad total kostnad för köparen: €247,500.

Denna ‌uppskattning ‌är ‌indikativ ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med ‌Article ‌20.1.c) ‌i TRLGDCU. Det ‌slutliga ‌beloppet kommer ‌att bero på de ‌specifika omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen.

Fastighetsmäklararvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren.