Финка в Cuevas De San Marcos

Откройте для себя этот великолепный двухэтажный дом в рустикальном стиле — уединенное место, идеально подходящее для тех, кто ищет спокойствия, простора и тесной связи с природой.

На первом этаже вас встретит просторная гостиная с камином, идеально подходящая для уютных вечеров у огня. Полностью оборудованная кухня — светлая и практичная, она позволяет готовить еду, наслаждаясь окружающими видами. Также здесь расположены большая спальня, полноценная ванная комната и кладовая, обеспечивающая дополнительное удобство в повседневной жизни.

На втором этаже находятся четыре наполненные светом спальни и две ванные комнаты, одна из которых примыкает к спальне (en suite), что гарантирует простор и комфорт.

Экстерьер дома — истинное наслаждение: веранда с панорамным видом на горы приглашает к отдыху в безмятежной обстановке. Бассейн и зона барбекю идеально подходят для встреч с друзьями и семьей, а летняя обеденная зона позволяет наслаждаться трапезой на свежем воздухе в окружении природы. Кроме того, наличие огорода дает возможность выращивать собственные фрукты и овощи.

На территории находится вековой гостевой дом (annex), наполненный историей и обладающий огромным потенциалом для реновации под ваш личный проект. Также предусмотрена просторная парковка — и все это в приватной и безопасной обстановке, в окружении величественных гор, древних оливковых деревьев и под нежное журчание близлежащего ручья.

Если вы ищете дом с душой, где природой и тишиной можно наслаждаться каждый день, эта недвижимость идеальна. Место, чтобы отдыхать, наслаждаться жизнью и создавать незабываемые воспоминания. Приходите на просмотр и влюбитесь в его очарование.

Мебель не включена в стоимость продажи

Сокращенный информационный документ (Abbreviated Information Document) находится в вашем распоряжении. NBC

Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о переданных налогах) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: цена, указанная в купчей, или кадастровая стоимость (Статья 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки.

Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Реестре собственности (Land Registry) регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989) и (Королевский указ 1427/1989) соответственно. Ориентировочные оценки составляют от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрационные сборы.

Юридические/административные услуги (в случае добровольного найма, по рыночным тарифам): оцениваются в пределах от €300 до €500.

Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Статья 104 TRLRHL).

Оценочная общая ‌стоимость ‌для ‌покупателя: ‌€247,500.

Данная оценка ‌является ‌ориентировочной ‌и ‌предоставлена ‌в ‌соответствии со Статьей ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Итоговая ‌сумма будет зависеть от ‌конкретных обстоятельств сделки ‌и ‌покупателя.

Комиссия ‌агентства ‌недвижимости ‌оплачивается ‌продавцом.