Finca - Cortijo w Alora

Odkryj wspaniałą rustykalną posiadłość położoną w enklawie przyrodniczej o wielkim pięknie, zaledwie 6 km od Caminito del Rey i 12 km od centrum Álora, jednej z gmin o największym uroku turystycznym i krajobrazowym w prowincji Málaga.Nieruchomość obejmuje działkę uprawną (suchą) o powierzchni około 63,543 m², przeznaczoną pod tradycyjną uprawę drzew oliwnych, migdałowych i karobowych, oferując liczne możliwości zarówno w zakresie eksploatacji rolniczej, jak i cieszenia się autentycznym stylem życia w sercu natury.W sercu posiadłości znajduje się dom o powierzchni 181 m² rozmieszczony na dwóch piętrach, z 5 sypialniami, 1 łazienką i kuchnią, a także przytulny sad z drzewami pomarańczowymi i cytrynowymi. Zbudowany pierwotnie około 1900 roku, dom zachowuje urok tradycyjnej architektury andaluzyjskiej i jest w dobrym stanie technicznym, w pełni nadaje się do zamieszkania i jest na bieżąco konserwowany.Jedną z jego wielkich wartości jest bezpieczeństwo prawne: budynek jest zarejestrowany ze względu na wiek (zasiedzenie), co zapewnia spokój kupującemu, ponieważ jest to konstrukcja skonsolidowana, bez ryzyka działań wynikających z dyscypliny urbanistycznej.Pod względem konstrukcyjnym dom posiada ciągłe fundamenty pod ścianami nośnymi, tradycyjną strukturę z drewnianymi belkami oraz odnowiony dach, który łączy dachówkę arabską z arkuszami mikrocementu na niektórych połaciach, zachowując oryginalny charakter posiadłości przy jednoczesnej poprawie jej ochrony.W kwestii mediów, posiadłość posiada wodę ze wspólnoty nawadniającej. Obecnie nie posiada przyłącza elektrycznego, co daje przyszłemu właścicielowi opcję podłączenia do sieci lub zdecydowania się na system energii słonecznej, idealny dla osób szukających samowystarczalnego i zrównoważonego domu. Granice nieruchomości są wyraźnie określone przez elementy naturalne i tradycyjne, co ułatwia ich identyfikację w terenie.Ta posiadłość to doskonała okazja dla osób szukających rezydencji pośród natury, urokliwego drugiego domu, realizacji projektu rolniczego lub chęci cieszenia się otoczeniem absolutnego spokoju bez rezygnacji z bliskości głównych atrakcji turystycznych wnętrza prowincji Málaga.Jeśli szukasz posiadłości z historią, ogromnymi możliwościami i uprzywilejowaną lokalizacją, ta nieruchomość zasługuje na wizytę. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na niezobowiązującą wizytę.Podatek od nieruchomości (IBI): €105/year Prowizja agencji wliczona w cenęZgodnie z Law 10/2025 o obsłudze klienta, należy pamiętać, że wskazana cena nie obejmuje wydatków i podatków wynikających z zakupu, takich jak Property Transfer Tax (zazwyczaj stosowany w Andalusia w wysokości 7% od wyższej z wartości: katastralnej wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży), oficjalnych opłat notarialnych i rejestrowych — szacowanych na od 0.2% do 0.5% — ani żadnych opłat administracyjnych lub innych kosztów prawnych, które mogą ‌obciążać ‌kupującego. ‌Ponadto, ‌wszystkie podane ‌informacje ‌mają ‌charakter ‌wyłącznie ‌orientacyjny, ‌nie posiadają wartości ‌umownej ‌i mogą ‌ulec zmianom w zakresie ‌ceny, dostępności lub ‌wycofania ‌z ‌rynku ‌bez ‌wcześniejszego ‌powiadomienia.