Финка в Alora

Откройте для себя великолепное загородное поместье, расположенное в природном анклаве исключительной красоты, всего в 6 km от Caminito del Rey и в 12 km от центра Álora — одного из муниципалитетов с наибольшей туристической и ландшафтной привлекательностью в провинции Málaga.Объект включает в себя участок неполивных земель площадью около 63,543 m², отведенный под традиционное выращивание оливковых, миндальных и рожковых деревьев, что открывает широкие возможности как для сельскохозяйственной эксплуатации, так и для наслаждения аутентичным образом жизни в самом сердце природы.В центре поместья находится дом площадью 181 m², распределенный на два этажа, с 5 спальнями, 1 ванной комнатой и кухней, а также уютный фруктовый сад с апельсиновыми и лимонными деревьями. Построенный первоначально около 1900 года, дом сохраняет очарование традиционной андалузской архитектуры и находится в хорошем состоянии, полностью пригоден для проживания и постоянно поддерживается.Одним из его главных преимуществ является юридическая чистота: здание зарегистрировано по сроку давности, что обеспечивает спокойствие покупателю, так как это консолидированная постройка, не имеющая рисков, связанных с градостроительным регулированием.С конструктивной точки зрения дом имеет ленточный фундамент под несущими стенами, традиционную структуру с деревянными балками и обновленную крышу, сочетающую арабскую черепицу с листами микроцемента на некоторых скатах, что сохраняет оригинальный характер усадьбы при улучшении ее защиты.Что касается коммуникаций, поместье обеспечено водой от ирригационного сообщества. В настоящее время электроснабжение отсутствует, что дает будущему владельцу возможность выбора: подключиться к сети или установить систему солнечной энергии, что идеально подходит для тех, кто ищет самодостаточный и экологичный дом. Границы участка четко определены природными и традиционными элементами, что позволяет легко идентифицировать их на местности.Это поместье представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет резиденцию среди природы, очаровательный второй дом, площадку для сельскохозяйственного проекта или место для отдыха в абсолютном спокойствии, не отказываясь от близости к основным туристическим достопримечательностям внутренней части Málaga.Если вы ищете поместье с историей, огромными возможностями и привилегированным расположением, этот объект заслуживает визита. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра без каких-либо обязательств.Налог на недвижимость (IBI): €105/year Комиссия агентства включена в ценуВ соответствии с Law 10/2025 о защите прав потребителей, просим учесть, что указанная цена не включает расходы и налоги, возникающие при покупке, такие как налог на передачу собственности (Property Transfer Tax, обычно применяемый в Andalusia в размере 7% от наибольшей из величин: кадастровой стоимости или цены продажи), официальные нотариальные сборы и расходы на регистрацию прав собственности (оцениваются в пределах 0.2% – 0.5%), а также любые административные сборы или иные юридические расходы, которые могут быть возложены на покупателя. ‌Кроме ‌того, ‌вся ‌предоставленная информация ‌носит ‌исключительно ‌ознакомительный ‌характер, ‌не ‌имеет договорной силы ‌и ‌может быть ‌изменена в части цены, ‌доступности или снятия ‌объекта ‌с ‌продажи ‌без ‌предварительного ‌уведомления.