Finca - Cortijo à Alora

Découvrez un magnifique domaine rustique situé dans une enclave naturelle d'une grande beauté, à seulement 6 km du Caminito del Rey et à 12 km du centre d'Álora, l'une des municipalités ayant le plus grand attrait touristique et paysager de la province de Málaga.La propriété dispose d'un terrain non irrigué d'environ 63,543 m², dédié à la culture traditionnelle d'oliviers, d'amandiers et de caroubiers, offrant de multiples possibilités tant pour l'exploitation agricole que pour profiter d'un mode de vie authentique au cœur de la nature.Au cœur du domaine se trouve une maison de 181 m² répartie sur deux étages, avec 5 chambres, 1 salle de bain et une cuisine, ainsi qu'un verger accueillant avec des orangers et des citronniers. Construite à l'origine vers 1900, la maison conserve le charme de l'architecture andalouse traditionnelle et se trouve dans un bon état de conservation, entièrement habitable et entretenue en continu.L'une de ses grandes valeurs est sa sécurité juridique : le bâtiment est enregistré par ancienneté, offrant une tranquillité d'esprit à l'acheteur car il s'agit d'une construction consolidée, sans risque d'actions dérivées de la discipline urbanistique.Au niveau constructif, la maison présente des fondations continues sous des murs porteurs, une structure traditionnelle avec des poutres en bois et une toiture rénovée qui combine des tuiles arabes avec des plaques de micro-ciment sur certains versants, préservant le caractère original du domaine tout en améliorant sa protection.Concernant les services, le domaine dispose de l'eau de la communauté d'irrigation. Il ne dispose pas actuellement d'alimentation électrique, offrant au futur propriétaire l'option de se raccorder au réseau ou d'opter pour un système d'énergie solaire, idéal pour ceux qui recherchent une maison autosuffisante et durable. Les limites de la propriété sont clairement définies par des éléments naturels et traditionnels, ce qui facilite son identification sur le terrain.Ce domaine est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence au milieu de la nature, une résidence secondaire de charme, le développement d'un projet agricole, ou pour profiter d'un environnement d'une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de certaines des principales attractions touristiques de l'intérieur de Málaga.Si vous recherchez un domaine avec une histoire, de vastes possibilités et un emplacement privilégié, cette propriété mérite une visite. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement.Taxe foncière (IBI) : €105/an Frais d'agence inclus dans le prixConformément à la Loi 10/2025 sur le service client, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes découlant de l'achat, tels que la Taxe de Transfert de Propriété (généralement applicable en Andalusia à 7 % de la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente), les frais de notaire officiels et de registre foncier — estimés entre 0.2 % et 0.5 % —, ou tout frais administratif ou autres frais juridiques pouvant incomber à l'acheteur. De plus, toutes les informations ‌fournies ‌sont ‌données ‌à titre ‌indicatif ‌uniquement ‌et ‌n'ont ‌aucune ‌valeur contractuelle, et ‌sont ‌sujettes à ‌d'éventuels changements de prix, ‌de disponibilité ou ‌de ‌retrait ‌du ‌marché ‌sans ‌préavis.