Fristående villa i Casarabonela

Alcorcal Sanctuary – Ett hem att känna och njuta av

Det finns hus man bara besöker… och så finns det andra som man känner in, från allra första stund.

Alcorcal Sanctuary tillhör den senare kategorin.

Beläget på en fridfull plats i Casarabonela, omgivet av natur, berg och ljus, har detta hem skapats för dem som vill njuta av livet med lugn, integritet och komfort. En plats där du kan vakna till vackra vyer, tillbringa långa eftermiddagar vid poolen och avsluta dagen med att se ljuset förändras över det omgivande landskapet.

Fastigheten ligger på en 438 m2 stor tomt och erbjuder 363.29 m2 total byggarea, fördelat på tre våningsplan fyllda med karaktär och designade för ett bekvämt liv.

Den nuvarande planlösningen omfattar 3 sovrum, 2 kompletta badrum och 1 gästtoalett, tillsammans med generösa terrasser, en swimmingpool, anlagda trädgårdsytor, parkering och en mängd olika utomhusmiljöer.

En interiör fylld av ljus

Från det ögonblick du kliver innanför dörren känns fastigheten modern, välkomnande och vackert sammanflätad med utemiljön.

Huvudvåningen kretsar kring ett imponerande kök i öppen planlösning med en stor köksö, designat för att bli en av de platser där vardagslivet naturligt sker: avkopplande frukostar, samtal runt ön, familjemiddagar eller kvällar med vänner.

Köket flödar ansträngningslöst in i matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en rymlig och öppen miljö.

Stora fönster och glasdörrar låter det naturliga ljuset fylla interiören under hela dagen, samtidigt som de kopplar samman sällskapsytorna direkt med terrasser och trädgårdar.

Från vardagsrummet dras blicken naturligt mot utomhusmiljöerna och bergen som omger Casarabonela.

Detta är ett hem designat för att levas med dörrarna öppna mot landskapet.

Detta våningsplan inkluderar även en praktisk gästtoalett och ytterligare funktionella utrymmen som gör vardagen både bekväm och smidig.

Sovrum skapade för sann återhämtning

Fastigheten erbjuder tre sovrum, vart och ett designat för att ge en känsla av lugn, komfort och naturligt ljus.

Huvudsovrummet är en av hemmets mest speciella platser.

Ljust, rymligt och med kontakt med utsidan, inkluderar det inbyggda garderober och tillgång till en underbar terrass där du kan njuta av den öppna utsikten över det omgivande landskapet.

Det är den sortens plats där du kan öppna dörrarna på morgonen, släppa in den friska luften och börja dagen omgiven av frid.

De två ytterligare sovrummen är idealiska för familj, gäster eller till och med som ett privat hemmakontor.

Fastigheten erbjuder också två kompletta badrum, varav ett utmärker sig med sitt eleganta **fristående badkar, vilket skapar en avkopplande och stilfull oas i hemmet.

En terrass där tiden går långsammare

På det övre planet finns en vacker öppen terrass på 26.26 m2.

En plats som bjuder in dig att stanna upp för en stund.

Njut av en lugn morgonkvist med kaffe, läs en bok, beundra bergen eller bara se kvällsljuset skifta över landskapet.

Från olika delar av fastigheten ger de öppna vyerna en underbar känsla av rymd, fred och frihet.

Det sanna hjärtat i Alcorcal Sanctuary

Om det finns ett område som verkligen definierar denna fastighet, så är det utomhusmiljön.

Varje hörn har utformats för att avnjutas.

Swimmingpoolen står som trädgårdens sanna juvel, koncipierad som en plats för välbefinnande, design och exklusivitet. Den är fullt uppvärmd för njutning året runt och har en elegant jacuzzi-del, infinity-effekt, ett dekorativt vattenfall och ett integrerat massagesystem.

Varje detalj har noggrant utformats för att ge högsta nivå av komfort, vilket skapar en sofistikerad och omslutande atmosfär som förvandlar utomhusområdet till en privat resort, där lyx och avkoppling möts i perfekt harmoni.

Själva poolen mäter 16.24 m2 och omges av terrasser, grönska och olika relaxytor.

Här finns platser för solbad, ytor för att sitta och prata, utrymmen för utomhusmiddagar och fridfulla hörn där du bara kan låta timmarna passera.

Bredvid poolen finns en fullt utrustad utomhusbar med barstolar, perfekt för långa sommareftermiddagar, drinkar med vänner eller avslappnade familjesammankomster.

Trädgårdarna stoltserar med mer än 300 växter, tillsammans med flertalet uppvuxna palmer och noggrant utvald vegetation som ger färg, friskhet och avskildhet i hela fastigheten.

När kvällen faller förändras atmosfären helt.

Utomhusbelysningen förvandlar terrasser, trädgårdar och pool till en varm och inbjudande plats.

Det är lätt att föreställa sig en middag under stjärnorna, med mjuk musik som spelas i trädgården och det stillsamma ljudet av vatten i bakgrunden.

Ett hem som tänker med dig

Alcorcal Sanctuary är inte bara visuellt imponerande.

Det utmärker sig också genom sin exceptionella tekniska nivå.

Fastigheten har cirka 400 WiFi- och röststyrda kommandon, fullt integrerade med Amazon Alexa och Google, vilket gör att många aspekter av hemmet kan hanteras enkelt och intuitivt.

Belysning, klimatkontroll, bevattning, passersystem och ett flertal funktioner inomhus och utomhus kan alla styras med lätthet.

Fastigheten drar även nytta av luftkonditionering och uppvärmning, Starlink-internetanslutning och ett omfattande zonindelat bevattningssystem för de anlagda ytorna.

Säkerheten har också beaktats noga, med ett komplett larmsystem samt inomhus- och utomhuskameror.

Allt har utformats för att göra livet här enkelt, bekvämt och tryggt.

Utrymmen som skapar ännu fler möjligheter

Det nedre planet erbjuder ytterligare ytor som gör fastigheten än mer mångsidig.

Här hittar du förvaringsutrymmen, en fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tillsammans med flera extra utrymmen som kan anpassas efter olika behov.

Utomhus inkluderar fastigheten även en öppen parkeringsyta på 50.96 m2.

Terrasser, verandor och olika trädgårdsnivåer skapar en mängd hörn runt hemmet, vart och ett med sin egen atmosfär och personlighet.

Mer än bara en fastighet

Alcorcal Sanctuary kan inte beskrivas enbart i kvadratmeter.

Eftersom dess verkliga värde ligger i hur det får dig att känna.

Det är att öppna vardagsrumsdörrarna och känna hur landskapet blir en del av ditt hem.

Det är att äta frukost medan du blickar ut mot bergen.

Det är att tillbringa en hel eftermiddag vid poolen utan att behöva vara någon annanstans.

Det är att välkomna vänner runt utomhusbaren.

Det är att njuta av tystnaden på terrassen när solen börjar gå ner.

Och framför allt är det att ha din egen privata plats där du kan koppla bort vardagens tempo och återknyta kontakten med de saker som verkligen betyder något.

Beläget i Casarabonela, omgivet av det vackra landskapet i Sierra de las Nieves, är detta ett distinkt hem fullt av karaktär, komfort och personlighet.

Alcorcal Sanctuary är inte bara någonstans att bo. Det är någonstans du kommer att vilja stanna.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), enligt lag 5/2021 om tilldelade skatter, vars allmänna maximisats är 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta värdet mellan det pris som anges i det offentliga köpebrevet och det fastställda referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för att upprätta det offentliga köpebrevet och registrera fastigheten i fastighetsregistret (Land Registry) regleras av officiella tariffer enligt Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989. Beräknade notariekostnader ligger mellan €500 och €2,000, och avgifter till fastighetsregistret mellan €250 och €1,500. Gestoría / administrativa förvaltningsavgifter, om de anlitas frivilligt, avtalas fritt och beräknas till mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU / Plusvalía Municipal) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €1,430,000. Denna uppskattning ‌är ‌endast ‌vägledande ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Det slutliga ‌beloppet ‌kommer att ‌bero på de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Fastighetsmäklararvode ‌betalas ‌av ‌säljaren.