Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

EXKLUSIVES ECK-APARTMENT MIT PRIVATEM GARTEN & TERRASSE IN NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

€850,000 | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 164 m² Wohnfläche | Private Garage & Abstellraum

Ein anspruchsvolles Domizil in Marbella mit außergewöhnlichem Outdoor-Living

Entdecken Sie dieses beeindruckende, moderne Eck-Apartment in einer der begehrtesten Wohnlagen von Nueva Andalucía, direkt im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley von Marbella.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2022 erbaut und verbindet zeitgenössische Architektur, großzügige Innenräume und wunderschöne private Außenbereiche. Sie ist das ideale Zuhause für alle, die einen gehobenen mediterranen Lebensstil suchen – sowie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

Mit 164 m² bebauter Fläche, 111 m² Innen-Nutzfläche und einer beeindruckenden Kombination aus privater Terrasse und Garten bietet diese Eck-Residenz ein wunderbares Gefühl von Weite, Privatsphäre und Verbundenheit mit der natürlichen Umgebung.

Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen, während Sie den freien Blick auf einen wunderschönen natürlichen See genießen, oder lange Nachmittage entspannt in der Sonne zu verbringen. Das ist Marbella-Lifestyle in Bestform: friedlich, elegant und perfekt angebunden an alles, was die Costa del Sol so begehrenswert macht.

MODERNES DESIGN, KOMFORT & RAUM

Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten, modernen Zustand und wird voll ausgestattet verkauft, sodass Sie vom ersten Tag an einziehen und genießen können.

Die Immobilie bietet:

Drei geräumige Schlafzimmer

Zwei moderne Badezimmer

Einen hellen Wohn- und Essbereich

Eine moderne, voll ausgestattete Küche

Direkten Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten

Südost-Ausrichtung

Klimaanlage mit Kanalverteilung

Mechanische Belüftung

LED-Beleuchtung

Solarbetriebenes Warmwassersystem

Aufzug

Privater Tiefgaragenstellplatz mit Vorinstallation für ein Elektrofahrzeug

Privater Abstellraum

Jedes Detail trägt zu einem komfortablen, praktischen Wohnen bei, während die Ecklage und der Außenbereich dieses Apartment besonders attraktiv für jeden machen, der Privatsphäre und das Leben im Freien schätzt.

PRIVATES OUTDOOR-LIVING & EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSANLAGEN

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sowohl einen privaten Garten als auch eine großzügige Terrasse zu genießen – wertvolle Freiräume für Abendessen im Freien, gesellige Runden mit Freunden oder einfach zum Entspannen unter der mediterranen Sonne.

Die attraktive private Wohnanlage bietet zudem wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten und mehrere Swimmingpools, die eine entspannte Atmosphäre schaffen, um das Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen.

Die natürliche Umgebung und die freie Aussicht vermitteln ein willkommenes Gefühl der Ruhe, während die Lage dafür sorgt, dass die Lifestyle-Attraktionen von Marbella in unmittelbarer Nähe bleiben.

EINE ERSTKLASSIGE LAGE IN NUEVA ANDALUCÍA

Im Herzen des Golf Valley von Marbella gelegen, befindet sich das Apartment etwa 5 km von Puerto Banús entfernt, wodurch der Yachthafen, Designer-Shopping, Restaurants, Strände und das Nachtleben bequem erreichbar sind.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine Golfplätze, etablierten Wohngemeinschaften und die Nähe zum gesamten Stadtgebiet von Marbella. Ob Ihre Prioritäten beim Golfen, am Strand, beim Essengehen oder einfach beim Genießen des mediterranen Lebensstils liegen – dieser Standort bietet eine exzellente Balance zwischen Ruhe und Komfort.

EINE ATTRAKTIVE GELEGENHEIT FÜR EIGENNUTZER & INVESTOREN

Diese Immobilie bietet Vielseitigkeit für eine Reihe von Käufern, einschließlich derer, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein elegantes Zweitdomizil in Marbella oder ein Objekt als Teil einer langfristigen Investitionsstrategie suchen.

Die moderne Bauweise, die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, die privaten Außenbereiche, Garage und Abstellraum, die Gemeinschaftseinrichtungen und die begehrte Lage sind Merkmale, die dieses Objekt auf dem Markt von Nueva Andalucía hervorheben.

Für Käufer, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen, sollten der Status der touristischen Vermietungslizenz, aktuelle Genehmigungen sowie alle geltenden gemeinschaftlichen oder regulatorischen Anforderungen unabhängig geprüft werden. Jegliche Prognosen zu Mieteinahmen sollten anhand dokumentierter Buchungshistorien, Belegungsraten, Übernachtungspreise, laufender Kosten und Steuern bewertet werden.

Wo verifizierte Mietabrechnungen vorliegen, können diese einem potenziellen Käufer helfen, das Ertragspotenzial der Immobilie mit größerer Sicherheit einzuschätzen.

IMMOBILIEN-DETAILS

Verkaufspreis: €850,000

Lage: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Immobilientyp: Modernes Eck-Apartment

Baujahr: 2022

Bebaute Fläche: 164 m²

Innen-Nutzfläche: 111 m²

Grundstücksfläche: 80 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Ausrichtung: Südost

Private Terrasse und Garten

Gemeinschaftspools und angelegte Gärten

Aufzug

Privater Garagenplatz

Abstellraum

Gemeinschaftskosten: ca. €350 pro Monat

Jährliche IBI: ca. €1,144

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Ein modernes Eck-Apartment mit großzügigem Außenbereich, zeitgemäßem Komfort und einer privilegierten Lage in Nueva Andalucía.

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