Appartement Mi-étage à Nueva Andalucía

### Appartement rénové de 2 chambres à Pinos de Aloha, à côté d'Aloha College et Les Roches

Élégant appartement d'environ **100 m²** situé à Pinos de Aloha, l'un des quartiers les plus prisés de Nueva Andalucía, Marbella.

La propriété est située en face d'**Aloha College** et à côté du campus de **Les Roches**, ce qui la rend particulièrement attrayante tant comme résidence que comme investissement, avec un fort potentiel de demande locative de la part de familles, d'étudiants et de professionnels.

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement a été entièrement rénové avec un design moderne et des finitions contemporaines. Il comprend deux chambres en suite, une cuisine ouverte flambant neuve intégrée au salon-salle à manger lumineux, ainsi que deux terrasses privées donnant sur les jardins communaux.

Le complexe propose une piscine commune, des jardins paysagers et un parking communautaire avec accès contrôlé par une barrière d'entrée.

Une propriété polyvalente idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, offrant différentes possibilités de location : logement étudiant pendant l'année académique, location de vacances pendant l'été au mois ou location longue durée toute l'année. Important : ne possède pas de licence de location de vacances. La loi autorise la location de la propriété pour des périodes de plus de deux mois au même locataire sans nécessiter de licence ‌de ‌location ‌touristique.

L'emplacement ‌offre un ‌excellent ‌accès ‌aux ‌écoles ‌internationales, ‌Les Roches, aux ‌terrains ‌de golf, ‌à Puerto Banús, aux ‌plages, aux restaurants ‌et ‌à ‌toutes ‌sortes ‌de ‌commodités.