Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía

### Renoviertes Apartment mit 2 Schlafzimmern in Pinos de Aloha, direkt neben dem Aloha College und Les Roches

Elegantes Apartment von ca. **100 m²** in Pinos de Aloha, einer der begehrtesten Gegenden von Nueva Andalucía, Marbella.

Die Immobilie befindet sich gegenüber dem **Aloha College** und direkt neben dem Campus von **Les Roches**, was sie sowohl als Eigenheim als auch als Investition besonders attraktiv macht, mit einer starken potenziellen Mietnachfrage durch Familien, Studenten und Berufstätige.

Das im Erdgeschoss gelegene Apartment wurde komplett renoviert und besticht durch ein modernes Design sowie zeitgemäße Oberflächen. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad en-suite, eine brandneue offene Küche, die in den hellen Wohn- und Essbereich integriert ist, sowie zwei private Terrassen mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten.

Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen und Gemeinschaftsparkplätze mit kontrolliertem Zugang über eine Eingangsschranke.

Eine vielseitige Immobilie, die sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition eignet und verschiedene Vermietungsmöglichkeiten bietet: Studentenunterkunft während des akademischen Jahres, Ferienvermietung während des Sommers auf Monatsbasis oder Langzeitvermietung über das ganze Jahr. Wichtig: Verfügt über keine Lizenz zur Ferienvermietung. Das Gesetz erlaubt es, die Immobilie für Zeiträume von mehr als zwei Monaten an denselben Mieter zu ‌vermieten, ‌ohne ‌dass ‌eine Lizenz ‌zur ‌Ferienvermietung ‌erforderlich ‌ist.

Die ‌Lage ‌bietet eine hervorragende ‌Anbindung ‌an internationale ‌Schulen, Les Roches, Golfplätze, ‌Puerto Banús, Strände, ‌Restaurants ‌und ‌alle ‌Arten ‌von ‌Annehmlichkeiten.