Freistehende Villa in Gaucín

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Eines der ikonischsten historischen Häuser in Gaucín ist auf den Markt gekommen — eine wahrhaft bemerkenswerte Immobilie, die außergewöhnliche Dimensionen, atemberaubende Panoramablicke und ein enormes Potenzial für eine Transformation bietet.

Obwohl das Haus in den letzten Jahren leider in einen sanierungsbedürftigen Zustand geraten ist, bleibt die Grundstruktur solide. Dies bietet die seltene Gelegenheit, eine der markantesten Residenzen des Dorfes zu restaurieren und in ein außergewöhnliches Luxusdomizil neu zu erfinden.

In der begehrten Gegend Barrio Alto des Dorfes gelegen, erstreckt sich dieses stattliche, fünfstöckige Anwesen auf fast 857m² bebaute Fläche, einschließlich weitläufiger Terrassen. Alles befindet sich auf einem großzügigen städtischen Grundstück von 529.50m² mit einem großen privaten Garten — ein immer seltener werdendes Merkmal im historischen Zentrum von Gaucín.

Die Vielseitigkeit und die schiere Größe der Immobilie eröffnen eine Reihe spannender Möglichkeiten. Für Investoren und Projektentwickler eignen sich Grundriss und Größe perfekt für die Umwandlung in mehrere exklusive Luxusapartments oder Boutique-Ferienresidenzen. Für diejenigen, die ein Lifestyle-Projekt suchen, wäre die Immobilie auch als außergewöhnliches High-End-Boutique-Gästehaus oder Bed and Breakfast ideal, das authentischen andalusischen Charakter mit spektakulärer Aussicht und Außenbereichen verbindet.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf fünf Etagen:

• Ebene -2 (zwei Etagen unter Straßenniveau) – 80.20m²\nBestehend aus 2 Abstellräumen, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

• Ebene -1 (eine Etage unter Straßenniveau) – 305m²\nEinschließlich eines Schlafzimmers, 2 Badezimmern, 3 Abstellschränken, Esszimmer, Küche, Dunkelkammer und Wohnzimmer.

• Ebene 0 (Haupteingangsebene von Barrio Alto) – 210m²\nMit 2 Eingängen, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 Wohnzimmern und einer Küche.

• Ebene 1 (eine Etage über Straßenniveau) – 150m² bebaute Fläche plus 63m² Terrasse\nBestehend aus einem Arbeitszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Wohnzimmer und großer Terrasse.

• Ebene 2 (Dachgeschoss) – 5.51m² bebaute Fläche plus 43m² Terrasse\nEinschließlich eines Abstellraums und einer zusätzlichen Panoramaterrasse.

Immobilien-Zusammenfassung

Gesamte bebaute Fläche: 856.71m² (einschließlich 106m² Terrassen)

Bebaute Grundstücksfläche: 305m²

Gesamtgrundstücksgröße: 529.50m²

Lage: Barrio Alto, Gaucín

Als lokal in Gaucín ansässiges Unternehmen bieten wir ‌Käufern, ‌die ‌die ‌Immobilie restaurieren ‌oder ‌neu ‌entwickeln ‌möchten, ‌zudem ‌einen kompletten Service ‌für ‌Architektur, Design ‌und Projektmanagement an und ‌begleiten das Projekt ‌vom ‌ersten ‌Konzept ‌bis ‌zur ‌Fertigstellung.